انتقال پول به دانمارک برای خرید ملک
انتقال پول به دانمارک برای خرید ملک کار دشواری نیست، به شرط آنکه در انتخاب صرافی و انواع پرداخت ها دقت نظر داشته باشید. اگر به دنبال ارسال سریع، راحت و هزینه پائین هستید، با مطالعه دقیق و تماس با مجموعه ارزی پیمنت می توانید راهنما یی های واضح و جامعی در مورد انتقال پول دریافت نموده و بهترین روش پرداخت را آگاهانه انتخاب، و درهزینه خود صرفه جویی نمائید.
کلیک نمائید تا با بهترین روش انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید
شرایط خرید ملک در دانمارک
شهروندان اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا هنگام خرید ملک در دانمارک با هیچ محدودیتی مواجه نیستند. آنها مانند شهروندان دانمارکی حق مالکیت دارند؛ اما، شهروندان غیر اتحادیه اروپا برای خرید ملک نیاز به دریافت مجوز از وزارت دادگستری دانمارک دارند و باید حداقل به مدت پنج سال در این کشور زندگی کرده باشند. یک شخص حقوقی می تواند در دانمارک ملک بخرد و برای این کار باید یک شرکت به ثبت برساند.
برای خرید ملک توصیه می شود، با یک کارشناس حقوقی دانمارکی یا مشاور املاک مشورت نمائید، به خصوص اگر شهروند غیر اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا هستید و مطابق با سبک زندگی و اهداف سرمایه گذاری خود ملک انتخاب نمائید.
قیمت ملک در مناق مختلف
قیمت ملک در دانمارک بسته به منطقه و نوع ملک متفاوت است.
- کپنهاگ پایتخت این کشور معمولاً بالاترین قیمت ملک را در دانمارک دارد. میانگین قیمت آپارتمان در کپنهاگ از 50000 تا 80000 کرون کرون برای هر متر مربع است
- آرهوس، دومین شهر بزرگ، همچنین دارای قیمت نسبتاً بالایی است و آپارتمان‌هایی با میانگین 30000 تا 60000 کرون کرون در هر متر مربع قیمت دارند
- در شهرهای کوچکتر و مناطق روستایی، قیمت ملک به طور قابل توجهی پایین تر و میانگین آن از 20,000 تا 40,000 کرون کرون در هر متر مربع است
وام مسکن
اگر تمایل دارید وام مسکن بگیرید، بهتر است تحقیقات خود را از بانک ها شروع نمائید و از بودجه خود مطمئن باشید تا بتوانید روی املاکی تمرکز نمائید که توانایی پرداخت آن را دارید. بانک ها تا هشتاد درصد از ارزش ملک را وام می دهند. در بیشتر موارد، پیش‌پرداخت بیست درصدی پیش‌بینی می‌شود؛ اما در برخی موارد، می توانید وام کوتاه مدت پانزده درصد ارزش ملک را بگیرید تا پیش‌پرداخت خود را به پنج درصد کاهش دهید؛ به طور کلی، بانک ها به اندازه 4 تا 5 برابر درآمد سالانه شما وام مسکن ارائه می دهند. هنگامی که این کار را انجام دادید، می توانید به دنبال ملک مورد پسند خود بگردید.
جذاب ترین مکان ها برای خرید ملک
- کپنهاگ پایتخت و قطب فرهنگی دانمارک یک انتخاب مناسب و عالی برای خریداران ملک است
- آرهوس به دلیل فرهنگی غنی، فرصت‌های آموزشی، و دارایی‌های کنار آب مشهور است
- اودنسه زادگاه هانس کریستین اندرسن، شهری جذاب و تاریخی و دارای گزینه های ملکی مقرون به صرفه است
- آلبورگ در یوتلند شمالی، ترکیبی از زندگی شهری و نزدیکی به مناظر طبیعی را ارائه می دهد
مناطق جدید در دانمارک برای خرید ملک
- اودنسه: محله های مختلف در اودنسه در حال احیای مجدد هستند و خریداران داخلی و خارجی را به خود جذب کرده اند
- فردریکسبرگ، واقع در کپنهاگ، به دلیل ویژگی‌های مجلل و تقاضای زیاد شناخته شده است
مراحل خرید ملک در دانمارک
- ابتدا جستجوی ملک را از طریق آژانس های املاک، لیست های آنلاین یا فروشندگان خصوصی شروع نمائید
- ملکی که به آن علاقه دارید بازدید نمائید و برای بازرسی کامل از یک نقشه بردار کمک بگیرید
- زمانی که ملکی را انتخاب نمودید، از طریق یک مشاور املاک یا مستقیماً، به فروشنده پیشنهاد خرید دهید
- بعد از توافق طرفین، قرارداد را با فروشنده امضا نمائید و شرایط و ضوابط فروش را مشخص نمائید
- برای تضمین تراکنش، یک سپرده، حدود پنج درصد از قیمت خرید ملک را پرداخت نمائید
- وکیل در تایید ملک و ارزیابی مسائل احتمالی به شما کمک خواهد نمود تا بررسی های قانونی لازم انجام شود
- برخی از معاملات دارایی ممکن است برای امنیت بیشتر شامل یک دفتر اسناد رسمی باشد
- در نهایت باقی مانده پول ملک را پرداخت نمائید و ملک را تحویل بگیرید
- انجام این مراحل یک معامله ملکی شفاف و قانونی را در دانمارک تضمین می کند
ارزی پیمنت با سال ها فعالیت در زمینه انتقال پول به کشورهای خارجی و خدمات انتقال سریع، ایمن و با کمترین هزینه در خدمت هموطنان گرامی است
یافتن وکیل معتبر در دانمارک
- هنگام خرید ملک در دانمارک، همکاری با یک وکیل معتبر و متخصص در معاملات املاک ضروری است
- به توصیه های مهاجران، دوستان یا همکارانی که در دانمارک ملک خریداری کرده اند توجه نمائید
- برای شناسایی وکلای دارای تجربه در معاملات ملکی در دانمارک تحقیقات آنلاین انجام دهید
- وکیلی پیدا نمائید که از اعضای کانون و سازمان رسمی وکلای دانمارک باشد
- قبل از اقدام به خدمات حقوقی از طرف وکیل خود برای هزینه های دریافتی مطمئن شوید
مشکلات رایج در فرآیند خرید ملک
- برای جلو گیری از سوء تفاهم در تفاوت زبانی، داشتن وکیلی که به زبان شما صحبت کند لازم است
- از عنوان مالکیت واضح و تأیید عدم وجود هرگونه مسائل احتمالی مطمئن شوید
- مراحل قانونی در دانمارک با آنچه مهاجران در کشورهای خود به آن عادت دارند متفاوت است
- از هزینه های اضافی مانند: مالیات نقل و انتقال ملک و هزینه های قانونی باخبر باشید
- داشتن یک وکیل واجد شرایط می تواند به شما در جلوگیری از این مشکلات احتمالی کمک کند
سوالات متداول
بله ، خرید ملک از طریق یک شرکت در دانمارک امکان پذیر است. و مزایای خاصی دارد مانند مزایای مالیاتی و حمایت از دارایی.
برای انتقال پول به دانمارک فقط کافیست با ما در مجموعه ارزی پیمنت تماس بگیرید تا در کوتاهترین زمان ممکن و با کمترین هزینه حواله مورد نظر شما را انجام دهیم.
آپارتمان ها، خانه های شهری، خانه های مستقل، ویلا، املاک روستایی و زمین از انواع ملک های رایج در دانمارک هستند.
بله، سرمایه گذاری در ملک، به دلیل تقاضای اجاره بالا، نرخ بهره پایین و اقتصاد پایدار می تواند انتخاب مناسبی باشد. با این حال، سرمایه‌گذار باید تحقیقات کامل، در نظر گرفتن اهداف مالی و مشاوره حرفه‌ای قبل از خرید را انجام دهد.
- این کشور دارای اقتصاد باثبات و شکوفایی است که به ثبات بازار املاک کمک می کند
- بالا بودن اجاره املاک، خصوصا” در شهرهای بزرگ، درآمد بالقوه اجاره را برای سرمایه گذاران فراهم می کند
- دانمارک از لحاظ تاریخی نرخ بهره پایینی دارد که وام مسکن را برای خریداران ملک مقرون به صرفه می کند
1-نام صاحب حساب 2- شماره حساب گیرنده وجه
خیر، در این کشور ابتدا باید اقامت گرفت و 5 سال زندگی کرد. بعد از آن می توان در دانمارک ملک خرید.
حساب هایی که شامل IBAN باشند.
کپنهاگ پایتخت دانمارک گرانترین شهر این کشور از نظر خرید ملک است.
بله، دارندگان ملک سالانه یک درصد تا سه درصد باید از ارزش کاداستر را پرداخت نمایند.
نهایتا” یک روز کاری زمان می برد تا وجوه شما به دانمارک ارسال شود.
مقالات مرتبط
بر روی لینک مورد نظر کلیک نمائید تا بیشتر بدانید.
دریافت خبرنامه از طریق ایمیل