انتقال پول به انگلیس برای خرید ملک
آگاهی از انتقال پول به انگلیس برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور انگلیس راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.
هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.
شرایط خرید ملک در انگلیس در ۲۰۲۴
مالیات خرید ملک: برای ملک های با قیمت زیر 250000 پوند، مالیات صفر است و برای قیمت های بالای 250000 پوند، نرخ مالیات از 2 درصد تا 12 درصد، بسته به قیمت ملک متغیر است. خریداران خارجی باید 2 درصد اضافه مالیات بپردازند.
نرخ بهره وام مسکن: نرخ بهره وام های مسکن در سال ۲۰۲۴ حدود 5 تا 6 درصد است. بانک ها معمولاً 75 تا 80 درصد ارزش ملک را به صورت وام ارائه می دهند.
هزینه های جانبی: هزینه ارزیابی ملک، حق الوکاله وکیل، و هزینه ثبت سند معمولاً حدود 3 تا 5 درصد ارزش ملک را شامل می شوند.
در مورد حواله یورو بیشتر بدانید
نکات دیگر
- خریداران خارجی باید مالیات اضافی 2 درصد بر قیمت ملک را بپردازند.
- قانون جدید ممنوعیت فروش خانه های خالی برای مدت بیش از 6 ماه در سال 2024 به تصویب رسیده است.
در مجموع، شرایط خرید ملک در انگلیس در سال ۲۰۲۴ نسبت به گذشته سختگیرانه تر شده است. توصیه می شود که خریداران با مشاوره حقوقی و مالی، نسبت به بررسی کامل قوانین و هزینه های مربوطه اقدام نمایند.
مدارک لازم برای خرید ملک در انگلیس
هویت و اقامت: پاسپورت یا کارت شناسایی معتبر، ثبت اقامت دائم یا موقت در انگلستان در صورت خریدار خارجی و گواهی آدرس جاری مانند قبض آب، برق یا گاز.
مالی: گزارش اعتباری معتبر، گواهی درآمد یا اثبات منبع درآمد کافی برای پرداخت وام، گزارش حساب بانکی فعال و مدارک مربوط به سپرده اولیه یا پیش پرداخت.
ملک مورد نظر: جزئیات کامل ملک آدرس، مساحت، تعداد اتاق ها و غیره، گزارش ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی و مدارک مالکیت ملک و عدم بدهی های احتمالی.
سایر مدارک: در صورت نیاز، مدارک مرتبط با ازدواج، طلاق یا حضانت فرزندان، معرفی نامه از سوی کارفرما یا صاحب کسب و کار برای خریداران شاغل.
این مدارک به طور معمول توسط وکیل مربوطه برای تکمیل فرآیند خرید ملک درخواست می شوند. خریداران خارجی ممکن است به مدارک تکمیلی دیگری نیز نیاز داشته باشند.
عوامل موثر در فرآیند خرید ملک
نوع ملک: خرید خانه های آماده تحویل معمولاً سریع تر از خرید خانه های نوساز یا بازسازی شده است و خرید املاک تجاری یا سرمایه گذاری معمولاً زمان بیشتری می برد.
موقعیت جغرافیایی: در مناطق پرتقاضا مانند لندن و مناطق اطراف آن، روند خرید ملک طولانی تر است و در مناطق کم تقاضاتر، فرآیند خرید سریع تر پیش می رود.
آمادگی خریدار: خریداران آماده با مدارک کامل می توانند فرآیند را تسریع نمایند ولی خریداران بدون آمادگی قبلی ممکن است زمان بیشتری را صرف نمایند.
سایر عوامل: پیچیدگی های حقوقی یا مالی ملک، میزان رقابت در بازار ملک و توافق طرفین بر سر شرایط قرارداد.
در مجموع، برای یک خرید ملک معمولی در انگلستان، 6 تا 12 هفته زمان لازم است. البته این زمان ممکن است در موارد خاص کمتر یا بیشتر شود.
اگر به دنبال انتقال پول به انگلیس برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور انگلیس انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.
مزایای استفاده از وکیل برای خرید ملک
بررسی و تأیید مدارک: بررسی و تأیید مالکیت و وضعیت قانونی ملک و بررسی مدارک مالی و اعتباری خریدار.
انجام معاملات و امضای قراردادها: آماده‌سازی و انعقاد قرارداد خرید با فروشنده و انجام تشریفات انتقال مالکیت.
ارائه مشاوره حقوقی و مالی: راهنمایی در مورد قوانین و مقررات خرید ملک و مشاوره در خصوص روش‌های تأمین مالی و پرداخت‌های مربوطه.
پیگیری و تسریع فرآیند: پیگیری مراحل مختلف خرید ملک و تسریع در انجام تشریفات و صدور اسناد.
در مجموع، استفاده از یک وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند فرآیند خرید را تسهیل کرده، از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری نماید و در نهایت به حفظ حقوق شما کمک شایانی نماید.
اصلی ترین روش های انتقال پول به انگلیس در ۲۰۲۴
- انتقال بانکی
- استفاده از کارت های بانکی
- استفاده از خدمات ارائه‌دهندگان پرداخت آنلاین، این خدمات می‌توانند امکان انتقال سریع و ایمن پول را فراهم نمایند.
- انتقال از طریق شرکت‌های تبادل ارز
در انتخاب هر یک از این روش‌ها، توجه به هزینه‌ها، سرعت انتقال و امنیت پول اهمیت دارد. همچنین لازم است قوانین و مقررات مربوط به انتقال ارز به انگلیس را بررسی نمایید.
جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله پوند به انگلیس برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.
محدودیت‌ها برای انتقال پول به انگلیس در سال 2024
محدودیت مبلغ: ممکن است محدودیت‌هایی در مبالغ بالای £10,000 وجود داشته باشد. این محدودیت برای جلوگیری از فرار مالیاتی و پولشویی است.
اطلاعات مورد نیاز: ارائه اطلاعات هویتی و مالی دقیق و کامل الزامی است و شناسایی منبع پول و هدف انتقال آن ضروری است.
بررسی‌های امنیتی: انتقال‌های مشکوک یا بالا ممکن است مورد بررسی امنیتی قرار گیرند. این بررسی‌ها برای جلوگیری از فعالیت‌های غیرقانونی است.
مالیات و عوارض: ممکن است مالیات‌هایی بر روی انتقال پول به انگلیس اعمال شود که این مالیات‌ها می‌توانند به صورت مستقیم یا غیرمستقیم باشند.
در کل، توصیه می‌شود قوانین و مقررات انتقال پول به انگلیس در سال 2024 را به دقت بررسی کرده و در صورت نیاز از مشاوره حقوقی و مالی استفاده نمایید. همچنین مدارک و مستندات لازم را آماده نمایید تا در هنگام انتقال پول با مشکلی مواجه نشوید.
نکات مهم برای اشخاص غیرمقیم جهت خرید ملک در انگلیس
مجوزهای خاص: افراد غیرمقیم برای خرید ملک در انگلیس باید مجوزهای خاصی دریافت نمایند. این مجوزها ممکن است شامل گواهی اقامت موقت یا دائم و یا سایر مدارک باشد.
مالیات‌های اضافی: افراد غیرمقیم هنگام خرید ملک در انگلیس ممکن است مالیات‌های اضافی پرداخت نمایند. این مالیات‌ها ممکن است شامل مالیات بر خرید ملک توسط افراد غیرمقیم و یا مالیات‌های سالانه بر ملک باشد.
محدودیت‌های مالکیت: در برخی موارد، افراد غیرمقیم ممکن است محدودیت‌هایی در مالکیت ملک داشته باشند که این محدودیت‌ها ممکن است بر اساس نوع ملک یا موقعیت جغرافیایی آن باشد.
در مورد نقد کردن درآمد ارزی بیشتر بدانید
پاسخ به سوالات مهم
بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید
سخن پایانی
خرید ملک در انگلیس با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.
شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به انگلیس برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به انگلیس انتقال دهید.
در نهایت، توصیه می‌شود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در انگلیس، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینه‌های مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در انگلیس همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.
مقالات مرتبط
بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.
دریافت خبرنامه از طریق ایمیل