انتقال پول به لوکزامبورگ برای خرید ملک

آگاهی از انتقال پول به لوکزامبورگ برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور لوکزامبورگ راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.

هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.

شرایط خرید ملک در لوکزامبورگ در ۲۰۲۴

لوکزامبورگ محیط سرمایه‌گذاری ملکی مناسبی را در سال ۲۰۲۴ فراهم می‌کند. اما به طور کلی همیشه توصیه می‌شود که با یک کارشناس امور املاک محلی مشورت نمایید تا از شرایط روز آگاه شوید.

در مورد حواله یورو به اروپا بیشتر بدانید

برخی از مهم ترین نکات

مالکیت خارجی: اتباع غیر لوکزامبورگی می‌توانند به طور آزاد در لوکزامبورگ ملک بخرند. هیچ محدودیتی برای مالکیت خارجی وجود ندارد.

قوانین مالیاتی: مالیات بر ارزش افزوده در لوکزامبورگ 17 درصد است.

هزینه های معاملات: هزینه‌های انتقال مالکیت و ثبت سند معمولاً 5 تا 6 درصد ارزش ملک است که شامل حق التحریر، مالیات، کارمزد کارگزاران و سایر هزینه های جانبی می‌شود.

تسهیلات مالی: بانک‌های لوکزامبورگ معمولاً تا 80 درصد ارزش ملک را به عنوان وام مسکن ارائه می‌دهند. نرخ بهره وام‌های مسکن در سال ۲۰۲۴ تقریباً 3 تا 4 درصد است.

انواع ملک: آپارتمان، ویلا، زمین و املاک تجاری از جمله انواع ملکی هستند که در لوکزامبورگ قابل خرید هستند.

مراحل خرید ملک در لوکزامبورگ در سال ۲۰۲۴

جستجوی ملک: مرور آگهی‌های خرید و فروش ملک در پایگاه‌های آنلاین یا مراجعه به کارگزاران املاک محلی و بازدید حضوری از ملک‌ مورد نظر.

تأیید مشخصات ملک: بررسی سند مالکیت و وضعیت قانونی ملک و تطبیق مشخصات ملک با نیازها و بودجه خریدار.

مذاکره و توافق بر سر قیمت: انجام مذاکرات با فروشنده برای رسیدن به توافق بر سر قیمت نهایی و امضای قرارداد پیش‌فروش توسط خریدار و فروشنده.

انجام تشریفات قانونی: ارائه مدارک هویتی و مالی مورد نیاز به اداره ثبت املاک و پرداخت مالیات‌های مرتبط با خرید ملک.

انتقال مالکیت: امضای سند انتقال مالکیت در دفتر اسناد رسمی و ثبت سند انتقال در اداره ثبت املاک.

تحویل ملک: تحویل کلید ملک توسط فروشنده به خریدار و انجام بازرسی‌های نهایی و تأیید وضعیت ملک.

جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله یورو به لوکزامبورگ برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.

برخی از نکات مهم درباره خرید ملک توسط اتباع خارجی در لوکزامبورگ

دسترسی به ملک: اتباع خارجی می‌توانند به همان شکل شهروندان لوکزامبورگی اقدام به خرید ملک در این کشور نمایند.

مجوزهای لازم: نیازی به اخذ مجوز خاصی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی نیست. اما ممکن است برای اخذ اقامت بلندمدت، مجوزهای لازم دریافت شود.

مالیات‌ها: اتباع خارجی باید همان مالیات‌ها و عوارض مرتبط با خرید ملک را پرداخت نمایند که برای شهروندان لوکزامبورگی اعمال می‌شود.

محدودیت‌های منطقه‌ای: در برخی مناطق خاص ممکن است محدودیت‌هایی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود داشته باشد.

تفاوت هزینه‌های خرید ملک در لوکزامبورگ برای اتباع خارجی

مالیات انتقال ملک: برای شهروندان لوکزامبورگی 6% ارزش ملک و برای اتباع خارجی7 تا 10% ارزش ملک است.

مالیات بر ارزش افزوده: برای شهروندان لوکزامبورگی معاف از مالیات بر ارزش افزوده و برای اتباع خارجی17% مالیات بر ارزش افزوده است.

هزینه‌های اخذ اقامت: اتباع خارجی ممکن است هزینه‌های اضافی برای اخذ اقامت بلندمدت در لوکزامبورگ داشته باشند.

هزینه‌های وکیل و مشاور: در برخی موارد، اتباع خارجی ممکن است هزینه‌های بیشتری برای مشاوره با وکیل و کارشناسان محلی پرداخت نمایند.

هزینه‌های خرید ملک برای اتباع خارجی معمولاً بالاتر از شهروندان لوکزامبورگی است. توصیه می‌شود قبل از اقدام به خرید، هزینه‌ها را به طور کامل بررسی نمایید.

اگر به دنبال انتقال پول به لوکزامبورگ برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور  لوکزامبورگ انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.

معافیت ها و تخفیف ها برای اتباع خارجی

معافیت مالیات بر ارزش افزوده: اتباع خارجی که قصد دارند در لوکزامبورگ اقامت دائم داشته باشند، می‌توانند از معافیت مالیات بر ارزش افزوده بر روی خرید مسکن اصلی خود بهره مند شوند.

معافیت مالیات انتقال ملک: در برخی موارد، اتباع خارجی که اقامت دائم دارند یا به عنوان مقیم محسوب می‌شوند، ممکن است از نرخ مالیات انتقال ملک کمتر (مثلاً 7% به جای 10%) برخوردار شوند.

برنامه‌های دولتی حمایتی: اتباع خارجی واجد شرایط ممکن است بتوانند از برخی برنامه‌های دولتی حمایتی برای خرید مسکن در لوکزامبورگ استفاده نمایند، مانند وام‌های بهره‌پایین یا وام‌های مسکن اجتماعی.

تخفیف‌های خاص: در برخی موارد، توسعه‌دهندگان ملک یا برخی ارگان‌های دولتی ممکن است تخفیف‌های خاصی را برای اتباع خارجی واجد شرایط در نظر بگیرند.

در مورد نقد کردن درآمد ارزی  بیشتر بدانید

پاسخ به سوالات مهم

بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید

کلام آخر

خرید ملک در لوکزامبورگ با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.

شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به لوکزامبورگ برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به لوکزامبورگ انتقال دهید.

در نهایت، توصیه می‌شود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در لوکزامبورگ، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینه‌های مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در لوکزامبورگ همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.

مقالات مرتبط

بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.

حواله ارزی بانکی

اکانت اختصاصی گوگل ادوردز

حساب های الکترونیکی