انتقال پول به گرجستان برای خرید ملک
آگاهی از انتقال پول به گرجستان برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور گرجستان راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.
هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.
شرایط خرید ملک در گرجستان در ۲۰۲۴
قوانین ورود و خرید ملک برای اتباع خارجی در گرجستان نسبتاً آزاد است. اتباع بسیاری از کشورها میتوانند به راحتی اقدام به خرید ملک در گرجستان نمایند.
هزینههای معاملات ملکی در گرجستان نسبتاً کم است. هزینههای ثبت سند، مالیاتها و دیگر هزینههای انتقال ملک در مجموع کمتر از 5 درصد قیمت ملک است.
بازار ملک گرجستان در سالهای اخیر رشد قابل توجهی داشته و پیشبینی میشود این روند در سال ۲۰۲۴ نیز ادامه داشته باشد. شهرهای پرطرفدار برای خرید ملک شامل تفلیس، باتومی و روستاهای کوهستانی هستند.
قوانین مهاجرت و اقامت در گرجستان برای خریداران ملک نسبتاً آسان است. در برخی موارد میتوان از طریق خرید ملک، اقامت موقت یا دائم در گرجستان را دریافت کرد.
دسترسی به وامهای بانکی برای خرید ملک در گرجستان نیز فراهم است. اما نرخهای بهره در سطح متوسط قرار دارند.
در مجموع، گرجستان بهعنوان یک مقصد جذاب برای خرید ملک مطرح است. با توجه به قوانین آزاد و شرایط مناسب بازار، این کشور میتواند گزینه مناسبی برای سرمایهگذاری در بخش املاک باشد.
در مورد حواله یورو بیشتر بدانید
شرایط اقامت از طریق خرید ملک در گرجستان
اقامت موقت: خریداران خارجی ملک در گرجستان میتوانند به راحتی اقامت موقت (تا 1 سال) دریافت نمایند. برای اخذ اقامت موقت، ارائه سند مالکیت ملک خریداری شده کافی است. اقامت موقت قابل تمدید است و معمولاً برای مدت 5 سال قابل تمدید میباشد.
اقامت دائم: خریداران ملک با ارزش بالای 100,000 دلار میتوانند متقاضی اخذ اقامت دائم گرجستان شوند. برای اخذ اقامت دائم، علاوه بر ارائه سند مالکیت، باید شرایط دیگری همچون سابقه اقامت موقت و داشتن منبع درآمد معتبر را نیز احراز نمایند. اقامت دائم در گرجستان امکان اخذ تابعیت گرجستان را نیز فراهم میکند.
تسهیلات: خریداران ملک در گرجستان از برخی تسهیلات مالیاتی و حقوقی برخوردار هستند. هزینههای ثبت اسناد و انتقال ملک برای خریداران خارجی نسبتاً پایین است.
در مجموع، خرید ملک در گرجستان یکی از راههای آسان و مقرونبهصرفه برای اخذ اقامت موقت و حتی دائم در این کشور محسوب میشود. این مزیت برای بسیاری از سرمایهگذاران خارجی جذاب است.
شرایط خاص برای خرید ملک در مناطق مختلف گرجستان توسط خارجی ها
مناطق مرزی: در مناطق مرزی گرجستان، خرید ملک توسط اتباع خارجی محدود است و نیاز به اخذ مجوز خاص دارد. این محدودیت به دلایل امنیتی و ملاحظات دفاعی اعمال میشود.
مناطق اوستیای جنوبی و آبخازیا: این دو منطقه در گرجستان دارای وضعیت ویژهای هستند. خرید ملک در این مناطق برای اتباع خارجی ممنوع یا با محدودیتهای شدید همراه است. این محدودیتها به دلیل تنشهای سیاسی و نزاعهای قومی در این مناطق اعمال میشود.
مناطق ساحلی و توریستی: در برخی مناطق ساحلی و توریستی گرجستان، قوانین خرید ملک برای خارجی ها مقررات خاصتری دارد؛ ممکن است محدودیتهایی در زمینه نوع ملک، میزان سرمایهگذاری و موارد دیگر وجود داشته باشد.
در مجموع، خریداران خارجی باید قبل از هر اقدامی در مورد خرید ملک در گرجستان، از قوانین و مقررات منطقهای آگاه باشند تا بتوانند روند خرید را بدون مشکل طی نمایند.
اگر به دنبال انتقال پول به گرجستان برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور گرجستان انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.
فرآیند خرید ملک برای اتباع خارجی
اخذ مجوزهای لازم: در برخی مناطق محدود مانند مناطق مرزی و مناطق اوستیای جنوبی و آبخازیا، اتباع خارجی باید مجوزهای خاصی را برای خرید ملک اخذ نمایند. این مجوزها معمولا از طریق وزارت امور خارجه یا سایر نهادهای دولتی صادر میشود.
انتخاب ملک و انجام معامله: پس از اخذ مجوزهای لازم، خریدار میتواند اقدام به انتخاب و خرید ملک مورد نظر خود نماید. معامله خرید و فروش ملک طبق قوانین عادی گرجستان انجام میشود. برای انجام این معامله، خریدار خارجی باید حساب بانکی در گرجستان داشته باشد.
ثبت مالکیت: پس از انجام معامله، مالکیت ملک باید در دفتر اسناد رسمی گرجستان به نام خریدار ثبت شود. برای این کار نیاز به اسناد هویتی و مدارک مربوط به خرید ملک است.
اخذ اقامت: خریداران خارجی میتوانند پس از ثبت مالکیت ملک، برای اخذ اقامت دائم در گرجستان اقدام نمایند. این امر به تسهیل روند اخذ ویزا و اقامت کمک میکند.
هزینههای مربوط به ثبت مالکیت ملک
- هزینه ثبت سند مالکیت: حدود 0.2% ارزش معامله
- هزینه تهیه سند مالکیت: حدود 100-200 لاری گرجستان
- هزینههای متفرقه: حدود 100-500 لاری گرجستان
- مالیات ارزش افزوده: 18% ارزش معامله
- مالیات نقل و انتقال: 2% ارزش معامله
- هزینه کارشناسی ملک: 300-1000 لاری گرجستان
- هزینه مشاوره حقوقی: 500-2000 لاری گرجستان
جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله دلار به گرجستان برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.
انتقال پول به گرجستان برای خرید ملک توسط اتباع خارجی
افتتاح حساب بانکی در گرجستان: خریدار خارجی باید قبل از انجام معامله، حساب بانکی در یکی از بانکهای گرجستان افتتاح نماید. این امر برای انتقال وجوه و انجام پرداختهای مربوط به معامله الزامی است.
انتقال پول به حساب بانکی: خریدار میتواند از طریق حواله بانکی یا سایر روشهای انتقال پول، وجوه مورد نیاز برای خرید ملک را به حساب بانکی خود در گرجستان منتقل نماید. معمولا این انتقال از طریق بانکهای کارگزار در کشور مبدأ به بانکهای گرجستان انجام میشود.
قوانین و مقررات مربوط به انتقال پول: قوانین گرجستان برای انتقال پول از خارج به داخل کشور، محدودیتهای خاصی وضع نکرده است، اما انتقال مبالغ بالا ممکن است نیازمند ارائه مدارک و مستندات مربوطه به مقامات بانکی باشد.
هزینههای انتقال پول: هزینههای انتقال پول بین بانکها و کشورها بسته به روش انتقال و مبلغ منتقل شده متفاوت است. این هزینهها میتواند بین 1 تا 3% مبلغ انتقالی باشد.
در مورد نقد کردن درآمد ارزی بیشتر بدانید
پاسخ به سوالات مهم
بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید
سخن پایانی
خرید ملک در گرجستان با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.
شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به گرجستان برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به گرجستان انتقال دهید.
در نهایت، توصیه میشود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در گرجستان، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینههای مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در گرجستان همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.
مقالات مرتبط
بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.
دریافت خبرنامه از طریق ایمیل