انتقال پول به فرانسه برای خرید ملک

انتقال پول به فرانسه برای خرید ملک

آگاهی از انتقال پول به فرانسه برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور فرانسه و حتی حواله یورو، حواله دلار کانادا راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.

هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.

از نظر سرمایه گذاری بلندمدت، خرید ملک در فرانسه یک مسیر نسبتا مناسب است. در سالهای اخیر بازار ملک در فرانسه ثابت کرده است که به اندازه کافی قوی است و می تواند دوره های کاهش موقت را جبران نماید. و چشم انداز سرمایه گذاران ملک در فرانسه مثبت به نظر می رسد. بازار ملک در فرانسه یکی از منظم‌ترین بازارها در جهان است.

در آغاز سال 2024، قیمت ملک در فرانسه با سریع ترین نرخ در بیش از 5 سال گذشته کاهش یافت. اگر به دنبال مکانی برای لذت بردن از آب و هوای عالی، فرهنگ غنی و سبک زندگی آرام هستید، این کشور یک مقصد عالی برای مهاجرت است.

این راهنما اطلاعات مهمی در مورد انتقال پول به فرانسه برای خرید ملک در سال 2024 در اختیار شما قرار می دهد، از جمله بررسی وضعیت فعلی بازار، پیدا کردن ملک مناسب مراحل خرید ملک، معرفی مناطق جذاب، قوانین، توصیه ها و مدیریت هزینه ها.

تحویل کلید ملک در فرانسه

معرفی برخی از شهرهای فرانسه برای خرید ملک

ریویرا: منطقه پر زرق و برق و غرق آفتاب، با سواحل خیره کننده، آب و هوای مدیترانه ای و زندگی شبانه پر جنب و جوش مکان مطلوبی برای خریداران ملک است. 

پروونس ابدی: منطقه ای است زیبا در جنوب فرانسه این شهر دارای مناظر زیبای پر از مزارع اسطوخودوس، تاکستان‌ها و دهکده‌های جذاب بالای تپه است.این منطقه به خاطر سبک زندگی آرام، غذاهای لذیذ و شراب‌های استثنایی خود مشهور است.

اکسیتانی: سواحل زیبای دریای مدیترانه در شرق و مناظر کوهستانی و صخره ای بیشتر در غرب محیطی زیبا برای کسانی که علاقه مند به فضای باز هستند.

نرماندی تاریخی: آب و هوای این منطقه معمولا خنک تر از جنوب فرانسه است، و بسیاری از املاک با قیمت رقابتی برای فروش در نرماندی وجود دارد.

دوردوگن: زندگی آرام، مناظر زیبا، غذاهای محلی و شراب و آب و هوای گرم و آفتابی، مقصد جذابی برای خریداران ملک است.

آلپاین: کوه های آلپ فرانسه به خاطر زیبایی طبیعی خود به خوبی شناخته شده اند.

پاریس: شهر عشق و نور پایتخت فرانسه نیازی به معرفی ندارد، پاریس به خاطر دیدنی های نمادین، موزه ها، وجود پیست های اسکی درجه یک و فرهنگ پر جنب و جوشش مشهور است.

پاسخ به سوالات مهم

بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید.

پروونس و کوت دازور بسیار گرانتر از شمال و مرکز فرانسه است. اگر فقط 200 کیلومتر در خط ساحلی مدیترانه به منطقه لانگودوک بروید، می توانید همان ملک را با نصف قیمت در مقایسه با کوت دازور خریداری نمایید.

نهایتا” یک روز کاری زمان می برد تا حواله شما به فرانسه ارسال شود.

از نقاط مطلوب در پاریس، پواتیه، نانت، آنژ، لوهارو و کان هستند که قیمت ملک در آنها به سرعت در حال افزایش است.

بوردو (متوسط ​​قیمت خانه 385000 یورو)، جنوب کورس (486000 یورو)، لیون (422000 یورو)، مونپلیه (418500 یورو)، نانت (364300 یورو) و تولون (468400 یورو) از گرانترین مکان‌ها در این کشور هستند.

مناطق شمال و شمال غربی فرانسه می توانند شاهد کاهش چشمگیر قیمت مسکن در سال 2024 باشند . این خبر خوبی برای خریداران مسکن است؛ اما بخش خاصی از این مناطق به دلیل مطلوب بودن، مطمئنا” تا سال 2025  شروع به صعود خواهند کرد.

شهر رن که پایتخت بریتانی است، از بهترین شهرهای فرانسه برای زندگی است که در رتبه پنجم قرار دارد. رن یکی از سرسبزترین شهرهای فرانسه هم از نظر باغ‌ها و پارک‌ها، و هم از نظر شبکه پیشرفته حمل‌ونقل عمومی برقی و خطوط دوچرخه‌سواری است.  

برای حواله یورو به فرانسه جهت خرید ملک فقط کافیست با ارزی پیمنت تماس بگیرید تا در کوتاهترین زمان ممکن و با کمترین هزینه مبالغ شما را انتقال دهیم.

بخش‌های نسبتاً کم جمعیت در مرکز فرانسه ( لیموژ، کروز، وین، اوت وین، ایندر، شِر، آلیر و لوآر ) ارزان‌ترین مکان‌ها در این کشور برای خرید ملک هستند.   

افزایش قیمت ها در چند سال گذشته در شرق این کشور نسبتاً اندک بوده است و ملک هنوز در شرق نسبتاً ارزان تر از غرب فرانسه است.

جنوب فرانسه همیشه مکانی جذاب برای خرید ملک بوده است، به ویژه برای پاریسی ها و خارجی ها. قیمت خانه در چند سال اخیر در سراسر جنوب فرانسه با افزایش قابل توجه در شهرهایی مانند مونپلیه، تولون، نیس و اکس‌آن پروونس به رشد خود ادامه داده است.   

ممکن است بازار مسکن فرانسه در سال 2024 با کاهش قیمت ها و کاهش فروش، در رکود باقی بماند. این برای آنهایی که ملک دارند خبر بدی خواهد بود، اما برای خریداران، یک فرصت عالی است.

قیمت خانه در پاریس ، شمال فرانسه و در امتداد سواحل اقیانوس اطلس در غرب فرانسه مناطقی هستند که ممکن است به شدت تحت‌تاثیر کاهش قیمت قرار گیرند.

آردن در شمال شرقی فرانسه، تنها منطقه ای از کشور است که پیش بینی می شود قیمت ها در آن ثابت بماند.

شما می توانید از روش پی پال که از مهمترین خدمات ارزی پیمنت است؛ اقدام نمایید؛ بنابراین بر روی آن کلیک کنید تا در مورد آن بیشتر بدانید.

خیر، برای خرید ملک در فرانسه هیچ محدودیت قانونی بر اساس ملیت وجود ندارد.

بازار املاک فرانسه در حال حاضر با مشکل مواجه است و با کاهش فروش و کاهش قیمت وارد سال 2024 شده است؛ نماینده آژانس‌های املاک و مستغلات در فرانسه پیش‌بینی کرده است که قیمت مسکن  به طور متوسط ​​در طول سال 2024 به میزان 5 درصد کاهش می‌یابد و تعداد معاملات ملک در حداقل 12 ماه آینده زیر 900000 خواهد بود.

انتخاب یک مشاور املاک عالی، شروع خوبی برای شکار ملک و کمک در روند خرید ملک فرانسوی است.

 استفاده از ارائه دهندگان تخصصی انتقال پول است؛ که به شما کمک می کند تا مقدار قابل توجهی پول در هزینه های انتقال پس انداز نمایید.

  • انتخاب مشاور املاک
  • تعیین بودجه برای خرید ملک و در صورت لزوم دریافت وام مسکن
  • انتخاب شهر یا منطقه برای خرید ملک
  • یافتن یک نماینده ملک محلی فرانسوی
  • پیدا نمودن ملک مناسب
  • پیشنهاد خرید ملک
  • توافق قیمت و امضای قرارداد اولیه 
  • پرداخت سپرده، معمولاً 10٪ از قیمت توافق شده
  • انتخاب یک دفتر اسناد رسمی
  • برای بررسی ها، انتخاب یک وکیل در صورت لزوم خوب است
  • پرداخت مابقی هزینه های خرید، مالیات و هزینه های قانونی
  • مالکیت ملک و تحویل کلید ملک

  • نام صاحب حساب 
  • شماره حساب گیرنده وجه

یک خانه متوسط ​​در فرانسه حدود 160000 یورو هزینه دارد. البته، قیمت ملک در فرانسه بین مناطق و انواع ملک بسیار متفاوت است.

این امر به عواملی از جمله: اقامت دائم، خرید ملک برای تعطیلات و یا خرید ملک برای سرمایه گذاری بستگی دارد.

داشتن یک حساب چند ارزی به شما کمک می کند تا به راحتی پول خود را مدیریت و در هزینه ها صرفه جویی نمایید. می‌توانید از این حساب برای دریافت، نگهداری و انتقال ارزهای مختلف و همچنین برای خرج کردن کارت نقدی استفاده نمایید.

به طور کلی پیدا کردن یک ملک ارزان در فرانسه در مکان های روستایی و شهرهای کوچک بسیار آسان تر است. خبر خوب این است که این فرآیند چندان پیچیده نیست با این حال، اگر به عنوان یک خارجی ملکی در فرانسه می‌خرید، مهم است که از برخی مشکلات رایج اجتناب نمایید.

بله، این می تواند برای برخی افراد گزینه بسیار خوبی باشد؛ اما قبل از سرمایه گذاری در ملک فرانسوی، مشاوره سرمایه گذاری با کیفیت بالا دریافت نمایید.

اگر تصمیم دارید برای سرمایه گذاری در فرانسه ملکی بخرید، باید به چند نکته کلیدی که برای آنها باید مالیات پرداخت نمایید توجه داشته باشید؛ اول اینکه باید مالیات بر درآمد اجاره بپردازید، که بسته به ارزش اجاره متفاوت و حدودا” 10 در صد است. دوم اینکه مالیات بر عایدی سرمایه 33 درصدی برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا وجود دارد که پس از فروش ملک باید پرداخت شود.

خیر، تنها با خرید ملک در فرانسه نمی توانید اقامت و ویزا این کشور را دریافت نمایید. اقامت با تمکن مالی به دست می آید. برای اطلاعات بیشتر بر روی حواله یورو به فرانسه برای سرمایه گذاری و اقامت در این کشور کلیک نمایید.

مانند بسیاری از کشورها، قیمت ملک در فرانسه به موقعیت مکانی بستگی دارد. در واقع، در سال‌های اخیر رشد قیمت در مرکز فرانسه کمترین میزان بوده است، حتی شهرهای کلیدی مانند پاریس با مشکل مواجه هستند. و این به دلیل هزینه‌های بالای زندگی شهری است که باعث شده است بسیاری از مردم به خارج از شهرها و به مناطق روستایی و ساحلی‌ نقل مکان نمایند.

  • هزینه ثبت 0.6٪ تا 4.89٪ ارزش ملک
  • هزینه دفتر اسناد رسمی 3 تا 10 درصد ارزش ملک
  • حق الزحمه نماینده املاک

پرداخت‌ به صورت آنلاین با کارمزدهای کم و شفاف و نرخ تبدیل ارز معمولاً سریع یا حتی فوری هستند و نقل و انتقالات با ارزش بالا واجد شرایط دریافت هزینه‌های کمتری هستند.

  • خرید نقدی با پس انداز
  • دریافت وام مسکن در فرانسه

  • نیاز به ویزا برای اقامت بیش از 90 روز در هر دوره 180 روزه
  • اعمال کارمزد و مالیات در صورت فروش ملک

بله، خارجی ها و افراد غیر مقیم می توانند برای دسترسی به وام مسکن تا سقف 30 درصد از ارزش ملک خود را سپرده گذاری نمایند.

بهترین کار برای خرید ملک در فرانسه افتتاح حساب بانکی یورو است.

 حساب هایی که شامل IBAN باشند.

  • مشخص نمودن اهداف خود که آیا ملک را برای استفاده شخصی، سرمایه گذاری یا هر دو می خواهید
  • توجه به عواملی مانند آب و هوا، نزدیکی به حمل و نقل، امکانات مراقبت های بهداشتی، مدارس و فعالیت های تفریحی
  • اطمینان کافی از بودجه خود برای پوشش هزینه های اضافی، مالیات، نوسازی و نگهداری ملک
  • مشاوره قبل از خرید ملک
  • هرگز پول به طور مستقیم برای فروشنده ارسال نشود
  • اطمینان از وکیل خود برای بررسی‌های لازم
  • انتخاب یک ارائه‌دهنده متخصص هنگام ارسال پول به خارج از کشور برای خدمات سریع، ایمن و هزینه های کمتر

بله، بیمه در فرانسه اجباری است. قبل از اینکه کلیدها به شما تحویل داده شود، برای اطمینان از شما خواسته می شود که مدرکی مبنی بر بیمه ساختمان ها و محتویات مناسب برای ملک ارائه دهید.

  • حرکت راست
  • French-property.com
  • مکانی در خورشید
  • LeBonCoin

خرید ملک نوساز مزیت های زیادی دارد. ساختمان‌های مدرن به گونه‌ای طراحی شده‌اند که از نظر انرژی کارآمدتر و پایدارترند؛ به عبارتی هزینه‌های انرژی را کاهش می دهند، اثرات زیست‌محیطی را محدود می کنند و با آخرین مقررات زیست‌محیطی مطابقت دارند.

 شما می توانید جهت انتقال پول به فرانسه برای خرید ملک از طریق پی پال که از سریع ترین و ساده ترین روش های انتقال آنلاین است وجوه خود را با کمک مجموعه ی ارزی پیمنت انتقال دهید.

سخن پایانی

خرید ملک در فرانسه با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم انتقال پول به فرانسه برای خرید ملک می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد. در نتیجه کاهش شدید تعداد فروش ملک، قیمت مسکن در فرانسه شروع به کاهش کرده است. در اینجا ما تجزیه و تحلیل کردیم که چه چیزی باعث کاهش تعداد فروش ملک شده است و توضیح دادیم که چرا سال 2024 شاهد بازگشت بازار ملک در فرانسه خواهیم بود.

شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به فرانسه و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، با سال ها فعالیت در زمینه ارسال پول به کشورهای خارجی بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به فرانسه انتقال دهید.

مقالات مرتبط

بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.

حواله ارزی بانکی

اکانت اختصاصی گوگل ادوردز

حساب های الکترونیکی

نقد کردن درآمد ارزی  

دریافت خبرنامه از طریق ایمیل