انتقال پول به ترکیه برای خرید ملک
آگاهی از انتقال پول به ترکیه برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور ترکیه راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.
هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.
شرایط خرید ملک در ترکیه در 2024
قوانین و مقررات خرید ملک توسط اتباع خارجی
- طبق قوانین ترکیه در سال 2024، اتباع خارجی می‌توانند در ترکیه ملک خریداری نمایند.
- محدودیت‌هایی در مورد نوع ملک و موقعیت جغرافیایی آن وجود دارد که باید مورد بررسی قرار گیرد.
- خریداران خارجی باید از طریق یک شرکت معتبر و مجاز در ترکیه اقدام به خرید ملک نمایند.
مراحل خرید ملک
- انتخاب ملک مورد نظر و بررسی مسائل حقوقی آن
- اخذ مجوزهای مورد نیاز از مراجع ذ‌یصلاح
- انعقاد قرارداد رسمی خرید و فروش
- انتقال مالکیت ملک به نام خریدار
هزینه‌های خرید ملک
- قیمت خرید ملک
- هزینه‌های قانونی و ثبتی
- مالیات‌های مرتبط با خرید ملک
- هزینه‌های تغییر اسناد مالکیت
در مورد حواله یورو به اروپا بیشتر بدانید
انتخاب نوع ملک برای خرید در ترکیه در سال 2024
آپارتمان
- آپارتمان‌ها اغلب گزینه محبوب و پرطرفدار هستند.
- قیمت مناسب‌تر نسبت به ویلاها دارند.
- امکانات رفاهی در مجتمع‌های آپارتمانی بهتر است.
- امکان انتخاب بین آپارتمان‌های تازه ساخت یا مستعمل وجود دارد.
ویلا
- گزینه بهتری برای خرید ملک در مناطق توریستی و ساحلی هستند.
- فضای بیشتر و امکانات بیشتر دارند.
- قیمت بالاتر نسبت به آپارتمان‌ها دارند.
- نگهداری و تعمیرات بیشتر ی نیاز دارند.
زمین
- امکان ساخت و ساز بر اساس نیازها و سلیقه است.
- گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری است.
- قیمت‌های پایین‌تر نسبت به ملک ساخته شده دارند.
- نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتر در ساخت و ساز دارند.
جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله لیر به ترکیه برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.
مزایای خرید زمین در ترکیه در سال 2024
سرمایه‌گذاری مطمئن: قیمت زمین‌های ترکیه به طور مداوم در حال افزایش است. خرید زمین می‌تواند یک راه مطمئن برای سرمایه‌گذاری و ایجاد ارزش افزوده باشد.
امکان ساخت و ساز: خریداران می‌توانند بر اساس نیازها و سلیقه خود، ساختمان مورد نظر خود را بسازند. این امکان انعطاف‌پذیری بیشتری در طراحی و ساخت ملک فراهم می‌کند.
بازده بالای سرمایه‌گذاری: با رشد شهرنشینی و توسعه زیرساخت‌های ترکیه، ارزش زمین‌ها افزایش می‌یابد. این می‌تواند بازدهی مالی بسیار خوبی را برای خریداران فراهم نماید.
اقامت و شهروندی: خرید ملک در ترکیه می‌تواند به اخذ اقامت و حتی شهروندی ترکیه منجر شود. این مزایایی چون آزادی تردد و کار در ترکیه را فراهم می‌کند.
مناطق توریستی: زمین‌های واقع در مناطق توریستی و ساحلی ترکیه پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری دارند. این زمین‌ها می‌توانند برای اجاره به گردشگران نیز مورد استفاده قرار گیرند.
محدودیت ها برای خرید زمین توسط خارجی‌ها
محدودیت مساحت: خارجی‌ها در هر استان ترکیه، حداکثر می‌توانند 30 هکتار زمین خریداری نمایند. این محدودیت برای اشخاص حقیقی و حقوقی خارجی اعمال می‌شود.
نیاز به مجوز: خرید زمین‌های بزرگتر از 2/5 هکتار توسط خارجی‌ها نیاز به مجوز دولتی دارد. این مجوز باید از وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه اخذ شود.
محدودیت مرزها: خرید زمین توسط خارجی‌ها در مناطق مرزی و نظامی ترکیه ممنوع است. این محدودیت به دلایل امنیتی اعمال می‌شود.
محدودیت برای کشاورزی: خرید زمین‌های کشاورزی توسط خارجی‌ها مجاز نیست. مگر اینکه زمین برای اهداف غیرکشاورزی مورد استفاده قرار گیرد.
اگر به دنبال انتقال پول به ترکیه برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور ترکیه انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.
مدارک لازم برای خرید زمین در ترکیه توسط خارجی‌ها
پاسپورت: ارائه پاسپورت معتبر خارجی الزامی است.
مجوز اقامت: ارائه مجوز اقامت یا اقامت موقت در ترکیه مورد نیاز است. این مدرک نشان می‌دهد که خریدار خارجی مجوز اقامت در ترکیه را دارد.
شناسنامه شرکت: در صورتی که خریدار یک شرکت خارجی باشد، باید شناسنامه رسمی شرکت ارائه دهد.
مدرک سند ملکی: سند مالکیت زمین یا ملک مورد نظر برای خرید باید ارائه شود
گواهی مالیات: گواهی عدم بدهی مالیاتی برای خریدار الزامی است.
مجوز ویژه: در برخی موارد، مانند خرید زمین‌های بزرگتر از 2/5 هکتار، مجوز ویژه از وزارت محیط زیست و شهرسازی الزامی است.
این مدارک باید به زبان ترکی یا انگلیسی ارائه شوند. همچنین ممکن است مدارک دیگری نیز بر اساس شرایط خاص هر معامله مورد نیاز باشند.
هزینه‌های اضافی برای خرید زمین توسط اتباع خارجی
هزینه ثبت سند: برای ثبت رسمی مالکیت زمین در دفتر اسناد رسمی باید هزینه‌ای پرداخت شود. این هزینه معمولاً حدود 2% قیمت خرید زمین است.
مالیات ارزش افزوده: خرید زمین توسط اتباع خارجی مشمول 18% مالیات ارزش افزوده می‌شود. این مالیات باید در زمان خرید پرداخت شود.
هزینه مجوزها: در مواردی که نیاز به مجوزهای خاصی باشد، باید هزینه‌های صدور آن مجوزها نیز پرداخت شود. مانند هزینه مجوز خرید زمین بیشتر از 2.5 هکتار.
هزینه خدمات حقوقی: استفاده از خدمات وکلا و کارشناسان حقوقی برای انجام معاملات ضروری است. هزینه این خدمات نیز باید در نظر گرفته شود.
سایر هزینه‌ها: ممکن است برای برخی خدمات دیگر مانند وثیقه گذاری، حق کارگزاری و غیره هزینه‌هایی نیز پرداخت شود.
این هزینه‌های اضافی می‌توانند 20 تا 25% قیمت خرید زمین را افزایش دهند. خریداران خارجی باید این موارد را در بودجه‌بندی خود در نظر بگیرند.
در مورد نقد کردن درآمد ارزی بیشتر بدانید
پاسخ به سوالات مهم
بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید
سخن پایانی
خرید ملک در ترکیه با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.
شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به ترکیه برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به ترکیه انتقال دهید.
در نهایت، توصیه می‌شود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در ترکیه، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینه‌های مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در ترکیه همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.
مقالات مرتبط
بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.
دریافت خبرنامه از طریق ایمیل