انتقال پول به استونی برای خرید ملک

آگاهی از انتقال پول به استونی برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور استونی راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.

هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.

شرایط انتقال پول در استونی برای خرید ملک در ۲۰۲۴

ثبت نام در سیستم شناسایی الکترونیکی استونی: این امکان انجام فرآیندهای اداری و مالی از راه دور را برای شما فراهم می کند.

افتتاح حساب بانکی در استونی: این می تواند حساب شخصی یا حساب شرکتی باشد.

پیش پرداخت: خرید ملک در استونی معمولاً 10 تا 30 درصد مبلغ خرید را به عنوان پیش پرداخت باید به حساب فروشنده منتقل نمایید. مابقی هنگام انتقال مالکیت پرداخت می‌شود.

تراکنش های مالی: تمام تراکنش‌های مالی باید از طریق حساب بانکی در استونی انجام شود. این فرایند برای تأمین امنیت و شفافیت مالی ضروری است.

مالیات انتقال مالکیت: توجه داشته باشید که به عنوان خریدار ملک در استونی، مالیات انتقال مالکیت (حدود 3 درصد ارزش ملک) را نیز باید پرداخت نمایید.

در مورد حواله یورو به اروپا بیشتر بدانید

محدودیت ها

محدودیت ملیت: در اصل، اتباع کشورهای عضو اتحادیه اروپا کشورهای عضو اقتصادی اروپا می‌توانند به صورت آزاد ملک در استونی بخرند. اما برای اتباع سایر کشورها، تحت شرایطی امکان خرید ملک وجود دارد.

الزام اقامت: اتباع خارجی باید اقامت موقت یا دائم در استونی داشته باشند یا مقیم کشورهای عضو اتحادیه اروپا باشند تا بتوانند ملک در استونی بخرند.

محدودیت نوع ملک: اتباع خارجی نمی‌توانند زمین کشاورزی یا جنگلی در استونی بخرند. خرید واحدهای مسکونی و تجاری برای آنها مجاز است.

نیاز به مجوز: در برخی موارد، اتباع خارجی برای خرید ملک در استونی نیاز به اخذ مجوز از وزارت دادگستری استونی دارند. این مجوز براساس معیارهای خاص صادر می‌شود.

محدودیت متراژ: در برخی شهرها و مناطق، اتباع خارجی محدودیت متراژ در خرید ملک دارند که باید رعایت شود.

اقامت موقت: افرادی که اقامت موقت در استونی دارند، مانند دانشجویان، کارکنان شرکت‌های خارجی یا افراد با ویزای کار، می‌توانند در این کشور ملک بخرند.  

در مجموع، اتباع خارجی می‌توانند با رعایت قوانین و مقررات مربوطه، ملک در استونی بخرند. توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی با مشاوران امور املاک محلی در استونی مشورت نمایید.

جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله یورو به استونی برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.

هزینه ها

مالیات بر انتقال ملک: این مالیات حدود 2% ارزش ملک را شامل می‌شود و باید توسط خریدار پرداخت شود.

هزینه‌های ثبت سند: هزینه‌های ثبت سند حدود 0.2 تا 0.4% ارزش ملک را شامل می‌شود.

هزینه‌های مشاور املاک: معمولا 3 تا 5% ارزش ملک را شامل می‌شود که باید توسط خریدار یا فروشنده پرداخت شود.

هزینه‌های حقوقی: هزینه‌های حقوقی برای انجام مراحل قانونی خرید ملک حدود 1 تا 2% ارزش ملک است.

مالیات بر ارزش افزوده: در برخی موارد، مالیات بر ارزش افزوده 20% نیز باید توسط خریدار پرداخت شود.

علاوه بر این، هزینه‌های دیگری مانند هزینه‌های انتقال مالکیت و بیمه ملک نیز ممکن است اضافه شود. در مجموع، این هزینه‌ها حدود 5 تا 8% ارزش ملک را تشکیل می‌دهد که باید توسط خریدار خارجی پرداخت شود.

شرایط اقامت و اقتصادی خریدار، تنها تفاوت ممکن برای خریداران اتباع خارجی

• بعضی از برنامه‌های تشویقی و یارانه‌های دولتی ممکن است فقط برای شهروندان استونیایی در دسترس باشد
• در برخی موارد خاص، اتباع خارجی ممکن است نیاز به اخذ مجوزهای اضافی یا انجام روندهای اداری بیشتری داشته باشند
• در مجموع، هزینه‌های اصلی خرید ملک از جمله مالیات بر انتقال ملک، هزینه‌های ثبت سند، کارمزد مشاوران املاک و هزینه‌های حقوقی برای همه خریداران یکسان است. تنها تفاوت ممکن است در نحوه پرداخت این هزینه‌ها باشد.

اگر به دنبال انتقال پول به استونی برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور استونی انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.

شرایط دریافت وام مسکن برای اتباع خارجی در استونی

شرایط اقامت: معمولاً اتباع خارجی نیاز دارند که اقامت دائم یا موقت در استونی داشته باشند تا بتوانند از وام مسکن استفاده نمایند.

درآمد و اعتبار: همانند شهروندان استونیایی، اتباع خارجی نیز باید درآمد کافی و سابقه اعتباری مناسب داشته باشند تا بتوانند وام مسکن دریافت نمایند.

تضمین وام: معمولاً بانک‌ها از اتباع خارجی درخواست می‌کنند که عمده سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک را به صورت پیش‌پرداخت تأمین نمایند.

مدارک: اتباع خارجی ممکن است نیاز به ارائه مدارک اضافی مانند گواهی اقامت و گواهی درآمد ارائه دهند.

در مورد نقد کردن درآمد ارزی  بیشتر بدانید

پاسخ به سوالات مهم

بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید

کلام آخر

خرید ملک در استونی با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.

شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به استونی برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به استونی انتقال دهید.

در نهایت، توصیه می‌شود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در استونی، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینه‌های مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در استونی همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.

مقالات مرتبط

بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.

حواله ارزی بانکی

اکانت اختصاصی گوگل ادوردز

حساب های الکترونیکی