انتقال پول به رومانی برای خرید ملک
آگاهی از انتقال پول به رومانی برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور رومانی راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.
هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.
در مورد خرید ملک در رومانی، قوانین و مقررات خاصی وجود دارد که باید مد نظر قرار گیرد. همچنین ممکن است موضوعاتی مانند مالیات، هزینه های ثبت و انتقال ملک، شرایط پرداخت و غیره مطرح باشد که باید بررسی شود. در کل، این یک موضوع خاص است که به جزئیات و شرایط فردی بستگی دارد.
در مورد حواله یورو به اروپا بیشتر بدانید
خرید ملک در رومانی در ۲۰۲۴
- شهروندان کشورهای عضو اتحادیه اروپا و اروپای غربی معمولاً می توانند ملک در رومانی بخرند.
- شرایط خرید برای سایر اتباع غیررومانیایی محدودتر است و ممکن است نیاز به اخذ مجوزهای خاصی داشته باشد.
- معمولاً باید محل اقامت در رومانی داشته باشید تا بتوانید ملک بخرید.
قوانین و مقررات خرید ملک در رومانی
- معمولاً خریداران خارجی باید مجوزهای مخصوصی را برای خرید ملک در رومانی دریافت نمایند. این مجوزها شامل اثبات هویت، اثبات منشأ درآمد و تأیید مالکیت ملک می شود.
- قوانین مربوط به مالکیت خارجی ها در رومانی ممکن است با گذر زمان تغییر کرده باشد. بنابراین لازم است که قبل از اقدام به خرید، آخرین تغییرات این قوانین را بررسی نمایید.
- هزینه های خرید ملک در رومانی شامل مالیات، هزینه انتقال مالکیت، کارمزد وکیل و کارشناس و موارد دیگر است که باید در نظر گرفته شود.
- معمولاً خرید ملک توسط اتباع خارجی باید از طریق شرکت های معتبر و وکلای محلی انجام شود تا از آگاهی کامل از قوانین و مقررات برخوردار باشند.
به طور کلی، توصیه می شود که برای اطلاع از آخرین قوانین و نحوه خرید ملک در رومانی، از مشاوران حقوقی و املاک محلی کمک بگیرید. این می تواند به شما در انجام این فرآیند به طور ایمن و قانونی کمک نماید.
شرایط مالیاتی برای خرید ملک در رومانی
معافیت های مالیات بر درآمد: اگر اتباع خارجی اقامت دائم در رومانیا داشته باشند، می توانند از برخی معافیت های مالیات بر درآمد بهره مند شوند. همچنین اتباع کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا نیز ممکن است در برخی موارد از این معافیت ها استفاده نمایند.
معافیت های مالیات بر انتقال مالکیت: در صورتی که اتباع خارجی ملک را برای محل سکونت شخصی خود خریداری نمایند، ممکن است از نرخ های کاهش یافته مالیات بر انتقال مالکیت بهره مند شوند. این موضوع بیشتر برای اتباع کشورهای عضو اتحادیه اروپا صدق می کند.
معافیت های مالیات بر ثروت: در برخی موارد، اتباع خارجی مقیم رومانیا می توانند از معافیت های مالیات بر ثروت بهره مند شوند. این موضوع نیازمند بررسی تک تک موارد و همچنین مشاوره با یک مشاور مالیاتی محلی است.
جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله یورو به رومانی برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.
هزینه ملک در رومانی در سال2023
- در پایتخت بخارست، قیمت متوسط یک آپارتمان 2 خوابه در مرکز شهر حدود 100,000 یورو
- در شهرهای بزرگ دیگر مانند کلوژ-نپاکا و تیمیشوارا، قیمت متوسط یک آپارتمان 2 خوابه در مرکز شهر حدود 70,000 یورو
- در مناطق روستایی و شهرهای کوچکتر، قیمت ملک معمولاً در محدوده 30,000 تا 50,000 یورو
در سال 2024 قیمت ملک در رومانی
- در سال های اخیر، قیمت ملک در بسیاری از مناطق رومانی افزایش یافته است.
- قیمت ها به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، نوع ملک و امکانات آن بستگی دارد.
- میانگین قیمت خانه های مسکونی در شهرهای بزرگ مانند بخارست و برشوف بین 1500 تا 3000 یورو به ازای هر متر مربع است.
در مورد نقد کردن درآمد ارزی بیشتر بدانید
چند توصیه برای خرید ملک در رومانی در سال 2024
موقعیت: همانطور که قبلاً اشاره کردم، قیمت ملک بسته به موقعیت جغرافیایی متفاوت است. شهرهای بزرگ مانند بخارست معمولاً گران تر هستند. اگر بودجه محدود دارید، می توانید به شهرهای کوچکتر یا مناطق روستایی مراجعه نمایید.
بررسی دقیق: قبل از خرید، حتما ملک را به طور دقیق بررسی نمایید و از وضعیت فیزیکی، قوانین شهرسازی و سایر جوانب آن مطلع شوید. ممکن است لازم باشد از خدمات کارشناسان بهره بگیرید.
تحقیق درباره منطقه: بررسی نمایید که منطقه مورد نظر شما چه پتانسیل های رشد و توسعه ای دارد. این می تواند به درک بهتر ارزش بالقوه ملک کمک نماید.
تنوع سبد سرمایه گذاری: اگر قصد سرمایه گذاری دارید، تنوع بخشیدن به سبد سرمایه گذاری خود می تواند ریسک را کاهش دهد. علاوه بر ملک، سایر دارایی ها را نیز در نظر بگیرید.
استفاده از کارشناسان محلی: برای فرآیند خرید از کارشناسان محلی املاک و مشاوران مالی کمک بگیرید. آنها اطلاعات ارزشمندی درباره بازار محلی ارائه خواهند داد.
چند توصیه برای تأمین مالی خرید ملک در رومانی
وام مسکن محلی: در رومانی، بانک های محلی و موسسات مالی وام مسکن ارائه می دهند. این وام ها معمولاً با نرخ بهره پایین و شرایط بازپرداخت مناسب ارائه می شوند. بررسی و مقایسه شرایط وام های مختلف امری ضروری است.
وام مسکن بین المللی: برخی از بانک های بین المللی نیز ممکن است در رومانی وام مسکن ارائه دهند. این گزینه ممکن است برای خریداران خارجی مناسب باشد
پس انداز شخصی: استفاده از پس انداز شخصی برای پرداخت بخشی از هزینه خرید ملک می تواند میزان وام مورد نیاز را کاهش دهد و بار مالی را سبک تر نماید.
مشارکت در تأمین مالی: در صورت امکان، می توان با اعضای خانواده یا سرمایه گذاران دیگر در تأمین مالی خرید ملک مشارکت کرد
تسهیلات دولتی: دولت رومانی ممکن است برنامه های تشویقی یا کمک های مالی برای خریداران مسکن ارائه دهد.
برنامه اقامت سرمایه گذاری رومانی
- این برنامه به افراد خارجی اجازه می دهد با سرمایه گذاری در املاک رومانی، اقامت موقت یا دائم در این کشور را اخذ نمایند.
- حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز برای این برنامه 500,000 یورو است که باید صرف خرید ملک در رومانی شود.
- بعد از 5 سال اقامت موقت، متقاضی می تواند درخواست اقامت دائم رومانی را ارائه دهد.
مزایای اخذ اقامت از طریق این برنامه
- امکان اقامت و زندگی در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا
- دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی در رومانی
- آزادی سفر در کشورهای فضای شنگن
- امکان اخذ تابعیت رومانی پس از 5-10 سال اقامت
مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت دائم رومانی پس از 5 سال اقامت موقت
- فرم درخواست اقامت دائم رومانی
- گذرنامه معتبر متقاضی
- مدارک اثبات کننده 5 سال اقامت موقت در رومانی
- گواهی اقامت موقت صادر شده توسط مقامات مهاجرت رومانی
- اسناد و مدارک مربوط به خرید ملک در رومانی
- قبوض خدمات عمومی (آب، برق، گاز، اینترنت) به نام متقاضی
- اسناد مالیاتی و بیمه اجتماعی در رومانی
- گواهی اشتغال یا درآمد در رومانی
- گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از کشور متبوع و کشور محل اقامت قبلی
- گواهی سلامت پزشکی
- عکس پرسنلی جدید
- تصویر گواهینامه رانندگی معتبر
- پرداخت هزینه های درخواست اقامت دائم
این مدارک باید به زبان رومانیایی یا انگلیسی تهیه و ارائه شوند. همچنین ممکن است مستندات تکمیلی دیگری نیز مورد نیاز باشد
انتقال پول به رومانی برای خرید ملک در ۲۰۲۴
برای انتقال پول به رومانی، ممکن است نیاز به انجام برخی مراحل اداری و قانونی باشد که باید بررسی شود.
اگر به دنبال انتقال پول به رومانی برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور رومانی انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.
پاسخ به سوالات مهم
بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید
کلام پایانی
خرید ملک در رومانی با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.
شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به رومانی برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به رومانی انتقال دهید.
در نهایت، توصیه می‌شود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در رومانی، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینه‌های مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در رومانی همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.
مقالات مرتبط
بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.
دریافت خبرنامه از طریق ایمیل