انتقال پول به مجارستان برای خرید ملک
آگاهی از انتقال پول به مجارستان برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور مجارستان راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.
هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.
خرید ملک در مجارستان در ۲۰۲۴
بازار املاک در مجارستان در سال ۲۰۲۴ همچنان رو به رشد است. قیمت خرید و اجاره املاک به خصوص در پایتخت بوداپست و شهرهای بزرگ مجارستان افزایش یافته است.
سرمایهگذاری در املاک در مجارستان به دلیل ثبات اقتصادی و سیاسی این کشور، همچنان یکی از جذابترین گزینههای سرمایهگذاری در اروپا محسوب میشود.
برای خرید ملک در مجارستان به عنوان خارجی، فرآیند اخذ اجازهنامه خرید وجود دارد که باید طی شود. همچنین برخی محدودیتهای مکانی برای خرید زمین یا ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد.
میانگین قیمت خرید یک آپارتمان در بوداپست در سال ۲۰۲۴ حدود ۲۰۰,۰۰۰ یورو و در شهرهای دیگر مجارستان حدود ۱۰۰,۰۰۰ یورو است.
برای اطلاعات تکمیلی و مشاوره در خصوص خرید ملک در مجارستان، میتوانید با کارشناسان املاک مجارستان تماس بگیرید
فرآیند اخذ اجازهنامه خرید ملک برای اتباع خارجی در مجارستان
- اتباع خارجی برای خرید ملک در مجارستان باید از وزارت داخله مجارستان مجوز دریافت نمایند.
- مجوز باید قبل از انجام هرگونه معامله ملکی گرفته شود.
- مجوز پس از بررسی و تایید درخواست متقاضی صادر میشود.
مدارک مورد نیاز خرید ملک
- ارائه گواهی شناسایی معتبر (مانند گذرنامه، شناسنامه، کارت ملی)
- ارائه مدارک مالکیت ملک مورد نظر
- ارائه سند مالی تأمین هزینههای خرید ملک
- ارائه برنامه استفاده از ملک (مسکونی، تجاری و ..)
- گواهی عدم سوءپیشینه
- مدارک اثبات درآمد و توانایی مالی
محدودیت های خاص
- برای خرید زمین و املاک واقع در مناطق مرزی مجارستان، محدودیتهای بیشتری وجود دارد.
- تابعیت متقاضی نیز در بررسی درخواست مجوز مورد توجه قرار میگیرد.
جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله یورو به مجارستان برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.
هزینهها
هزینه بررسی و صدور مجوز توسط وزارت کشور مجارستان محاسبه میشود. این هزینهها به طور متوسط بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ یورو است.
محدودیت برای اتباع کشورهای همسایه مجارستان
برای اتباع کشورهای همسایه مجارستان (مانند صربستان، اتریش و اسلواکی) محدودیتهای بیشتری وجود دارد. این محدودیتها بیشتر در مورد خرید ملک واقع در مناطق مرزی اعمال میشود.
اتباع اتحادیه اروپا
اتباع اتحادیه اروپا میتوانند ملک در مجارستان خریداری نمایند، بدون نیاز به داشتن اقامت دائم، این افراد باید فقط قوانین ثبت ملک را رعایت نمایند.
اتباع خارج از اتحادیه اروپا
برای اتباع خارج از اتحادیه اروپا، اخذ مجوز خرید ملک از وزارت داخله مجارستان الزامی است. در این مورد، داشتن اقامت دائم شرط لازم نیست، اما سایر شرایط باید بررسی و مجوز اخذ شود.
اگر به دنبال انتقال پول به مجارستان برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور مجارستان انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.
دلایل تفاوت قیمت ها برای اتباع مقیم و غیر مقیم
مالیات خرید ملک: اتباع خارجی معمولاً باید مالیات بیشتری برای خرید ملک پرداخت نمایند. که این مالیات اضافی گاهی تا 5-10% از قیمت ملک را شامل میشود.
هزینههای اداری و حقوقی: اتباع خارجی ممکن است هزینههای بیشتری برای مراحل اداری و حقوقی خرید ملک متحمل شوند که این هزینهها میتواند شامل هزینههای ترجمه، مشاوره حقوقی و غیره باشد.
شرایط تامین مالی: اتباع خارجی ممکن است به دلیل عدم وثیقههای کافی در مجارستان، شرایط تسهیلات بانکی برای خرید ملک با دشواری بیشتری مواجه شوند. این امر ممکن است بر نرخ بهره وام یا سایر شرایط تاثیر بگذارد.
در مجموع، با توجه به این موارد، هزینههای نهایی خرید ملک برای اتباع خارجی در مقایسه با شهروندان مجارستانی میتواند 10 تا 20% بیشتر باشد.
شرایط عمومی دریافت وام برای خرید ملک
اتباع خارجی باید دارای اقامت قانونی در مجارستان باشند حداقل مجوز اقامت موقت آنها باید درآمد ثابت و قابل اثبات در مجارستان داشته باشند. همچنین ممکن است ارائه وثیقههای مناسب مانند اموال در مجارستان الزامی باشد.
محدودیتهای مربوط به اخذ وام
بانکها ممکن است به اتباع برخی کشورها وام ندهند یا شرایط سختگیرانهتری در نظر بگیرند. این امر براساس ارزیابی ریسک بانک و سیاستهای داخلی آنها تعیین میشود.
نرخ بهره و مدت بازپرداخت
نرخ بهره وام برای اتباع خارجی ممکن است اندکی بالاتر از شهروندان مجارستانی باشد. همچنین مدت بازپرداخت وام ممکن است کوتاهتر باشد.
نکات مهم جهت انتقال پول به مجارستان برای خرید ملک در ۲۰۲۴
قوانین ارزی و مالیاتی: قوانین ارزی و مالیاتی مربوط به انتقال پول به خارج از کشور و خرید ملک در مجارستان همواره در حال تغییر هستند. پیشنهاد میکنم با مشاور مالی و حقوقی معتبر در این زمینه مشورت نمایید تا از آخرین تغییرات مطلع شوید.
نحوه انتقال پول: بهترین روش انتقال پول را با مشورت با بانکها و موسسات مالی بررسی نمایید. ممکن است استفاده از روشهای الکترونیکی انتقال پول (مانند حوالجات بانکی) به صرفه تر باشد.
تشریفات خرید ملک: خرید ملک در مجارستان نیازمند طی کردن تشریفات خاصی است. بهتر است با یک وکیل یا کارشناس املاک در مجارستان در این زمینه مشورت نمایید.
مالیات و هزینه های جانبی: علاوه بر قیمت ملک، هزینه های دیگری مانند مالیات، کارمزدها و هزینه های انتقال مالکیت وجود دارد که باید در نظر گرفته شود.
مراحل خرید ملک
- شناسایی و انتخاب ملک مورد نظر با کمک یک کارشناس املاک محلی
- بررسی مدارک مالکیت و حقوقی ملک
- مذاکره و توافق بر سر قیمت و شرایط قرارداد
- تهیه قرارداد خرید/ فروش ملک با کمک وکیل
- انتقال مبلغ خرید به حساب فروشنده
- ثبت انتقال مالکیت در دفاتر رسمی
- اخذ مجوزهای لازم برای اقامت و مالکیت ملک (اگر خریدار خارجی باشد)
- پرداخت مالیات و کارمزدهای مربوطه
شرط اقامت دائم
پس از 5 سال اقامت مداوم در مجارستان، میتوانید برای اقامت دائم اقدام نمایید. این مجوز شما را به عنوان یک شهروند ثابت مجارستان در می آورد و به شما حقوق بیشتری میدهد.
شرط شهروندی
پس از 8 سال اقامت دائم در مجارستان، میتوانید برای اخذ تابعیت و شهروندی مجارستان اقدام نمایید. این به شما امکان خدمات و حقوق شهروندی را می دهد.
در مورد نقد کردن درآمد ارزی بیشتر بدانید
پاسخ به سوالات مهم
بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید.
سخن آخر
خرید ملک در مجارستان با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.
شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به مجارستان برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به مجارستان انتقال دهید.
در نهایت، توصیه میشود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در مجارستان، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینههای مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در مجارستان همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.
مقالات مرتبط
بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.
دریافت خبرنامه از طریق ایمیل