انتقال پول به ایسلند برای خرید ملک
آگاهی از انتقال پول به ایسلند برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور ایسلند راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.
هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.
شرایط خرید ملک در ایسلند در ۲۰۲۴
مجوز خرید ملک برای اتباع خارجی: اتباع خارجی باید از مقامات ایسلندی مجوز خرید ملک دریافت نمایند. این مجوز معمولاً برای مدت ۵ سال اعتبار دارد. مجوز صرفاً برای خرید ملک مسکونی یا برای استفاده شخصی صادر میشود و نمیتوان از آن برای خرید ملک تجاری یا سرمایهگذاری استفاده نمود.
حداقل مبلغ سرمایهگذاری: اتباع خارجی باید حداقل مبلغ 50000 یورو را برای خرید ملک در ایسلند هزینه نمایند.
مالیاتها و عوارض: خریداران خارجی ملزم به پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک ( 0/5 درصد ارزش ملک) هستند. مالیات بر ملک (0/1 درصد ارزش ملک) نیز باید توسط مالک پرداخت شود. عوارض ثبت اسناد و سایر هزینههای معاملات نیز توسط خریدار تامین میشود.
تابعیت و اقامت: خریداران خارجی نیاز به اخذ اقامت دائم در ایسلند ندارند و میتوانند ملک را صرفاً برای استفاده شخصی بخرند. اما برای اخذ تابعیت ایسلندی، داشتن اقامت دائم و گذراندن دورههای زبان و فرهنگ ایسلندی ضروری است.
در مورد حواله یورو به اروپا بیشتر بدانید.
محدودیت برای خرید ملک در مناطقی در ایسلند
مناطق محافظتشده طبیعی: در مناطق طبیعی و محافظتشده ایسلند مانند پارکهای ملی و مناطق بکر، خرید ملک برای اتباع خارجی ممنوع است. این محدودیت برای حفظ محیط زیست و جلوگیری از توسعه غیرمجاز در این مناطق اعمال میشود.
جزایر و مناطق دوردست: در برخی جزایر و مناطق دور افتاده ایسلند که جمعیت بومی اندکی دارند، خرید ملک برای اتباع خارجی محدود است. هدف از این محدودیت، جلوگیری از تغییر ساختار جمعیتی و فرهنگی این مناطق است.
مناطق نظامی و امنیتی: در مناطق نظامی و امنیتی ایسلند، خرید ملک برای اتباع خارجی ممنوع یا محدود است. این محدودیت به دلایل امنیتی و حفاظتی اعمال میشود.
جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله دلار به ایسلند برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.
مدارک لازم برای خرید ملک در ایسلند
گذرنامه یا کارت شناسایی معتبر: ارائه گذرنامه یا کارت شناسایی معتبر جهت اثبات هویت خریدار ضروری است.
شماره شناسایی فردی: خریداران باید شماره شناسایی فردی داشته باشند که توسط اداره ثبت احوال ایسلند صادر میشود. این شماره برای ثبت معامله و پرداخت مالیات خرید ملک ضروری است.
مدارک اثبات درآمد و توانایی مالی: ارائه مدارک اثبات درآمد و توانایی مالی خریدار برای انجام معامله ضروری است. این مدارک میتواند شامل گواهی حساب بانکی، حقوق و دستمزد، گزارش مالیاتی و سایر مستندات مالی باشد.
مدارک اثبات سکونت در ایسلند در صورت نیاز: در برخی موارد ممکن است ارائه مدارک اثبات سکونت در ایسلند نیز مورد نیاز باشد. این مدارک میتواند شامل اجارهنامه، قبوض یا گواهی پزشکی باشد.
مالیات های خاص برای خرید ملک در ایسلند
مالیات انتقال مالکیت: این مالیات برای هر معامله خرید و فروش ملک در ایسلند به میزان 0.8% از قیمت معامله دریافت میشود. این مالیات توسط خریدار پرداخت میشود.
مالیات بر عایدی سرمایه: در صورت فروش ملک در آینده، مالیات بر عایدی سرمایه به میزان 37.6% از سود حاصل از فروش اخذ میشود. این مالیات توسط فروشنده پرداخت میشود.
مالیات ملکی: پس از خرید ملک، مالکان ملزم به پرداخت مالیات ملکی هستند. نرخ مالیات ملکی در ایسلند بین 1.5% تا 2% ارزش ملک است که سالانه پرداخت میشود.
علاوه بر این مالیاتها، ممکن است هزینههای دیگری مانند هزینههای انتقال مالکیت و حق الثبت نیز توسط خریدار پرداخت شود.
اگر به دنبال انتقال پول به ایسلند برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور ایسلند انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.
شرایط اقامت در ایسلند
- اتباع کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا میتوانند بدون ویزا در ایسلند اقامت داشته باشند.
- اتباع سایر کشورها برای اقامت در ایسلند نیاز به اخذ ویزای اقامت دارند.
- افرادی که به صورت دائم در ایسلند اقامت دارند میتوانند ملک بخرند.
محدودیتهای خرید ملک برای افراد غیر مقیم
- افراد غیر مقیم در ایسلند فقط میتوانند برای مقاصد خاصی مانند تفریح و اقامت موقت ملک بخرند.
- خرید ملک به عنوان سرمایهگذاری برای افراد غیر مقیم ممنوع است.
- افراد غیر مقیم برای خرید ملک در ایسلند باید مجوز خاصی را از وزارت دادگستری این کشور دریافت نمایند.
اتباع کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا
این افراد میتوانند بلافاصله پس از ورود به ایسلند، اقامت دائم خود را درخواست نمایند. و اگر به صورت پیوسته در ایسلند اقامت داشته باشند، میتوانند پس از 5 سال اقامت، اقامت دائم دریافت نمایند.
سایر اتباع خارجی
این افراد باید ابتدا اقامت موقت در ایسلند را اخذ نمایند. پس از 4 سال اقامت موقت در ایسلند، میتوانند برای اقامت دائم درخواست دهند. البته این زمان ممکن است با توجه به شرایط خاص افراد کاهش یا افزایش یابد.
در مجموع، افراد با تابعیت کشورهای عضو اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا میتوانند سریعتر نسبت به سایر اتباع خارجی به اقامت دائم در ایسلند دست یابند. برای اطلاع از جزئیات بیشتر، توصیه میشود با مراجع مربوطه در ایسلند مشورت نمایید.
در مورد نقد کردن درآمد ارزی بیشتر بدانید
روند تبدیل اقامت موقت به دائم
اخذ اقامت موقت: ابتدا فرد باید موفق به اخذ اقامت موقت در ایسلند شود. این میتواند به دلایل مختلفی از جمله کار، تحصیل یا وابستگی خانوادگی باشد. مدت اعتبار اقامت موقت معمولاً 1 تا 5 سال است.
تبدیل اقامت موقت به دائم: پس از گذراندن حداقل 4 سال اقامت موقت در ایسلند، فرد میتواند برای تبدیل آن به اقامت دائم اقدام نماید. برای این کار باید درخواست مربوطه را به مراجع ذیربط در ایسلند ارائه دهد و مدارک لازم را تکمیل نماید. در صورت تأیید درخواست، فرد میتواند اقامت دائم خود در ایسلند را دریافت نماید.
لازم به ذکر است که شرایط و مدارک مورد نیاز برای تبدیل اقامت موقت به دائم ممکن است متغیر باشد و بهتر است فرد قبل از اقدام، با مراجع ایسلندی مشورت نماید.
مدارک لازم برای درخواست اقامت دائم
فرم درخواست اقامت دائم: فرم مخصوص که باید تکمیل و تحویل داده شود.
مدارک هویتی: گذرنامه یا مدرک هویتی معتبر و عکس پرسنلی به روز.
مدارک اقامت قبلی: کارت اقامت موقت قبلی، برگه هایی که نشاندهنده سوابق اقامت در ایسلند باشند.
سوابق مالی و اقتصادی: گزارش درآمد و حسابهای بانکی، اسناد مربوط به اشتغال یا درآمد در ایسلند.
سوابق سلامت: گواهی عدم سوء پیشینه و گزارش پزشکی از وضعیت سلامت.
مدارک تحصیلی یا مهارتی در صورت لزوم: گواهیهای تحصیلی یا مدارک مهارتی.
مدارک مربوط به خانواده در صورت لزوم: گواهی ازدواج یا روابط خانوادگی.
این لیست کلی است و ممکن است در موارد خاص، مدارک اضافی نیز مورد نیاز باشد.
پاسخ به سوالات مهم
بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید
سخن پایانی
خرید ملک در ایسلند با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.
شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به ایسلند برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به ایسلند انتقال دهید.
در نهایت، توصیه میشود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در ایسلند، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینههای مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در ایسلند همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.
مقالات مرتبط
بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.
دریافت خبرنامه از طریق ایمیل