انتقال پول به بلغارستان برای خرید ملک
آگاهی از انتقال پول به بلغارستان برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت تماس بگیرید تماس بگیریدتا برای ارسال مبالغ خود به کشور مجارستان راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.
هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک واوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.
شرایط خرید ملک در بلغارستان در ۲۰۲۴
قوانین و مقررات
- اتباع خارجی می توانند ملک مسکونی یا تجاری در بلغارستان بخرند.
- برای خرید ملک نیاز به اخذ مجوز از وزارت دارایی بلغارستان وجود ندارد.
- تنها محدودیت، خرید زمین های کشاورزی توسط اتباع غیر بلغاری است.
مدارک مورد نیاز
- پاسپورت معتبر
- شناسنامه
- مدارک هویتی
مالیات و هزینه ها
- مالیات بر خرید ملک حدود 3-4% ارزش ملک است
- هزینه های انتقال مالکیت حدود 1-2% ارزش ملک می باشد
- هزینه های محضری و ثبت سند حدود 1% ارزش ملک است
روند خرید ملک
- پس از انتخاب ملک مورد نظر، با کمک وکیل یا مشاور املاک مراحل خرید را طی نمایید
- قرارداد خرید را امضا کرده و مبلغ پیش پرداخت را پرداخت نمایید
- مراحل انتقال مالکیت از طریق دفترخانه اسناد رسمی انجام می شود
این هزینه ها برای همه خریداران اعم از شهروندان بلغاری و اتباع خارجی یکسان است و تابعی از ارزش ملک مورد نظر می باشد.
جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله یورو به بلغارستان برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.
روند اخذ اقامت بلغارستان از طریق خرید ملک
حداقل سرمایه گذاری: خریدار باید حداقل 500,000 یورو برای خرید ملک مسکونی یا تجاری در بلغارستان سرمایه گذاری نماید.
اقامت موقت: پس از خرید ملک، خریدار می تواند درخواست اقامت موقت بلغارستان را ارائه دهد. این اقامت موقت با تمدید سالانه به مدت 5 سال قابل تمدید است.
اقامت دائم: پس از 5 سال اقامت موقت، خریدار واجد شرایط دریافت اقامت دائم بلغارستان خواهد شد. برای این منظور باید درخواست خود را ارائه دهد.
شهروندی: پس از 5 سال اقامت دائم، خریدار می تواند درخواست شهروندی بلغارستان را ارائه دهد.
افراد خانواده: خانواده خریدار نیز می توانند همراه او درخواست اقامت دهند. همچنین شرایطی نظیر آشنایی با زبان بلغاری نیز باید رعایت نمایند.
مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت موقت بلغارستان از طریق خرید ملک
فرم درخواست اقامت موقت: فرم مربوطه را باید به طور کامل تکمیل کرد
گواهی خرید ملک: مدارک مالکیت ملک به ارزش حداقل 500,000 یورو در بلغارستان
مدارک هویتی: گذرنامه متقاضی و همراهان وی، به همراه کپی صفحات مربوطه
عکس پرسنلی: 2 قطعه عکس پرسنلی 3.5×4.5
گواهی سلامت: گواهی پزشکی مبنی بر سلامت متقاضی و همراهان
سوابق کیفری: گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
دلیل اقامت: توضیح دلایل درخواست اقامت در بلغارستان
کارت بیمه درمانی: اثبات دارا بودن پوشش بیمه درمانی در بلغارستان
اثبات درآمد: نشان دادن درآمد کافی برای زندگی در بلغارستان
کپی مدارک همراهان: گذرنامه و سایر مدارک همراهان متقاضی اصلی
این مدارک باید به صورت اصل یا کپی ارائه شوند. همچنین ممکن است مدارک دیگری نیز از متقاضی خواسته شود.
در مورد حواله یورو به اروپا بیشتر بدانید
مدت زمان بررسی و تصمیم گیری برای درخواست اقامت موقت از طریق خرید ملک
زمان بررسی مدارک: پس از ارائه کامل مدارک، این مرحله معمولاً 2-3 ماه طول می کشد. طی این مدت، مقامات مربوطه مدارک را بررسی می کنند.
صدور مجوز اقامت موقت: پس از تأیید مدارک، مجوز اقامت موقت صادر می شود. این مرحله معمولاً 1-2 ماه به طول می انجامد.
دریافت کارت اقامت: بعد از صدور مجوز، متقاضی باید برای دریافت کارت اقامت موقت به بلغارستان سفر نماید. این مرحله حدود 1 ماه زمان می برد.
مجموعاً، از زمان ارائه مدارک تا دریافت کارت اقامت موقت، حدود 4-6 ماه زمان لازم است. اما این زمان می تواند با توجه به موارد خاص هر پرونده متفاوت باشد. همچنین توجه داشته باشید که زمان های اعلام شده، مربوط به شرایط عادی بوده و ممکن است در بعضی از موارد، بازه زمانی طولانی تر یا کوتاه تر باشد.
هزینه های مربوط به اخذ اقامت موقت بلغارستان از طریق خرید ملک
حداقل ارزش ملک: 500,000 یورو
هزینه های معاملاتی (مالیات، حق الثبت و…) : تقریباً 5-10% ارزش ملک
هزینه های درخواست اقامت موقت
هزینه درخواست اقامت موقت: حدود 500-800 یورو
هزینه اخذ کارت اقامت: حدود 150-200 یورو
هزینه تمدید اقامت موقت (هر 1 یا 2 سال یک بار): حدود 300-500 یورو
هزینه های جانبی
- هزینه اقامت و سفر به بلغارستان برای اخذ کارت اقامت
- هزینه های ترجمه و مدرک سازی مدارک
- هزینه های زندگی در بلغارستان (حداقل درآمد مورد نیاز حدود 10,000 یورو در سال)
مجموع هزینه ها برای اخذ و تمدید اقامت موقت از طریق خرید ملک در بلغارستان می تواند به بیش از 600,000 یورو برسد. این هزینه ها بسته به شرایط هر پرونده متغیر است.
توصیه می شود قبل از اقدام، با مشاوران متخصص در این زمینه مشورت نمایید تا بتوانید برآورد دقیق تری از هزینه ها داشته باشید.
در مورد نقد کردن درآمد ارزی بیشتر بدانید
نکات مهم در مورد انتقال پول به بلغارستان برای خرید ملک
قوانین ارزی بلغارستان: قبل از هر کاری، مطمئن شوید که با قوانین ارزی بلغارستان آشنا هستید. معمولاً برای انتقال پول به خارج از کشور، مجوزهای خاصی مورد نیاز است. بهتر است از یک مشاور مالی راهنمایی های لازم را دریافت نمایید.
هزینه های انتقال وجه: هزینه های انتقال پول به بلغارستان، اعم از کارمزد بانکی و هزینه های تبدیل ارز، ممکن است قابل توجه باشد. بررسی و مقایسه نرخ ها و هزینه های مختلف بانک ها و موسسات مالی می تواند به شما کمک نماید تا بهترین گزینه را انتخاب نمایید.
مستندات مورد نیاز: برای انتقال وجوه به بلغارستان، مستندات مختلفی از قبیل اسناد مالکیت ملک، اسناد هویتی و مدارک مالی مورد نیاز است. آماده سازی این مستندات از قبل می تواند به روند انتقال وجوه تسریع بخشد.
نحوه انتقال پول: علاوه بر انتقال مستقیم به حساب فروشنده، گزینه های دیگری مانند استفاده از سرویس های انتقال وجه بین المللی یا حتی حمل فیزیکی پول نیز وجود دارد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند.
در هر صورت، قبل از انتخاب روش، بررسی جوانب امنیتی، کارمزدها و محدودیت های احتمالی ضروری است.
اگر به دنبال انتقال پول به بلغارستان برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور بلغارستان انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.
پاسخ به سوالات مهم
بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید
سخن پایانی
خرید ملک در بلغارستان با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.
شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به بلغارستان برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به بلغارستان انتقال دهید.
در نهایت، توصیه می‌شود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در بلغارستان، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینه‌های مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در بلغارستان همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.
مقالات مرتبط
بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.
دریافت خبرنامه از طریق ایمیل