انتقال پول به موناکو برای خرید ملک

آگاهی از انتقال پول به موناکو برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت  تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور موناکو راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.

هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک و اوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.

شرایط خرید ملک در موناکو در ۲۰۲۴

اقامت و تابعیت: برای خرید ملک در موناکو، ابتدا باید اقامت موناکو را داشته باشید. این می تواند از طریق اخذ اجازه اقامت یا شهروندی موناکو انجام شود. این کشور اغلب تابعیت موناکویی را به افراد ثروتمند و سرمایه گذاران خارجی می دهد که تمایل به تغییر محل زندگی خود به موناکو را دارند.

محدودیت های خرید: خرید ملک در برخی مناطق موناکو برای افراد غیرمقیم محدود است. این محدودیت ها بیشتر در مناطق مسکونی لوکس و ساحلی اعمال می شود. بعضی از مناطق به عنوان “مناطق حفاظت شده” در نظر گرفته شده و خرید و فروش در آنها با محدودیت همراه است.

مالیات و هزینه ها: خریداران ملک در موناکو باید مالیات انتقال مالکیت را پرداخت نمایند که معمولاً بین 4.5% تا 8% ارزش ملک است. علاوه بر این، هزینه های متفرقه دیگری مانند حق کارگزاری، حق ثبت و… نیز وجود دارد که در مجموع هزینه خرید را افزایش می دهد.

تسهیلات مالی: موناکو طرح های حمایتی خاصی برای خریداران ملک ندارد، اما بانک های محلی می توانند تسهیلات مالی مناسبی را ارائه دهند. خریداران خارجی می توانند از وام های بانکی برای خرید ملک در موناکو استفاده نمایند.

در مورد حواله یورو  بیشتر بدانید

مدارک لازم برای درخواست اقامت در موناکو

فرم درخواست اقامت: فرم درخواست اقامت موناکو را باید تکمیل و ارائه کرد. این فرم شامل اطلاعات شخصی، دلایل درخواست اقامت و سایر جزئیات است.

مدارک هویتی: گذرنامه معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار باقی مانده، کارت شناسایی ملی و عکس پرسنلی.

مدارک مالی: گواهی درآمد یا ثروت کافی برای زندگی در موناکو، اسناد مالکیت ملک، سهام یا سایر دارایی ها در موناکو و گزارش حساب بانکی با موجودی کافی.

مدارک خانوادگی: گواهی ازدواج (در صورت متأهل بودن)، گواهی تولد فرزندان (در صورت داشتن فرزند) و گواهی طلاق یا همسری (در صورت وجود).

سوابق: سوابق کیفری (اگر وجود داشته باشد) و سوابق پزشکی.

هزینه های درخواست: مبلغی بابت پردازش درخواست اقامت باید پرداخت شود.

تمامی مدارک باید به زبان فرانسوی یا انگلیسی ارائه شوند. پس از بررسی مدارک، اداره مهاجرت موناکو در مورد درخواست اقامت تصمیم گیری خواهد کرد.

انتقال پول به موناکو برای خرید ملک

انتقال ارز: فرد باید از طریق بانک های مجاز موناکو، اقدام به انتقال وجوه مورد نیاز برای خرید ملک نماید. انتقال پول باید با رعایت قوانین ارزی موناکو و کشور مبدأ انجام شود و ارائه اسناد مالکیت ملک و مدارک مرتبط با معامله ضروری است.

اخذ مجوز خرید ملک: خریداران خارجی باید از اداره مالیات موناکو مجوز خرید ملک را دریافت نمایند. این مجوز برای ثبت سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی ضروری است.

پرداخت مالیات: در زمان خرید ملک، مالیات های مرتبط از جمله مالیات بر ارزش افزوده و مالیات فروش باید پرداخت شود و همچنین مالیات بر دارایی های ملکی نیز باید به صورت سالیانه پرداخت گردد.

انتقال مالکیت: پس از پرداخت وجوه و اخذ مجوزهای لازم، سند مالکیت ملک باید در دفاتر اسناد رسمی موناکو ثبت شود.

این فرآیند باید با هماهنگی بانک ها، اداره مالیات و دفاتر اسناد رسمی موناکو انجام شود. همچنین استفاده از خدمات مشاوران حقوقی و مالی بومی توصیه می‌شود.

اگر به دنبال انتقال پول به موناکو برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور موناکو انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.

روند دریافت مجوز خرید ملک برای خریداران خارجی در موناکو

ارائه درخواست و مدارک لازم به اداره مالیات موناکو: شامل فرم درخواست، مدارک هویتی، مدارک مالی و اسناد مربوط به ملک مورد نظر.

بررسی درخواست توسط اداره مالیات: بررسی مدارک و صلاحیت متقاضی برای خرید ملک.

صدور مجوز خرید ملک: در صورت تأیید درخواست، مجوز خرید ملک صادر می‌شود.

در مواردی که درخواست متقاضی نیاز به بررسی بیشتری داشته باشد، ممکن است این زمان تا 8 هفته هم طول بکشد. بنابراین بهتر است متقاضیان خرید ملک در موناکو این زمان را در نظر داشته باشند.

مدارک خاص برای خریداران خارجی جهت خرید ملک  

مدارک هویتی: کپی پاسپورت، کارت شناسایی ملی و گواهینامه رانندگی.

مدارک مالی: گزارش حساب بانکی، گواهی درآمد یا حقوق سالانه و مدارک اثبات منابع مالی برای خرید ملک.

مدارک ملک: کپی سند مالکیت ملک مورد نظر، گزارش ارزیابی ملک و طرح های معماری (در صورت وجود).

مدارک تأیید درآمد و سرمایه: اظهارنامه مالیاتی، گزارش های بانکی و مدارک مربوط به منابع درآمدی.

متقاضیان خارجی باید این مدارک را به موقع و به دقت تهیه و ارائه نمایند.تا روند دریافت مجوز خرید با تأخیر مواجه نشود.

جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله یورو به موناکو برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.

محدودیت برای خرید ملک توسط خارجی‌ها

محدودیت مساحت ملک: خریداران خارجی می‌توانند حداکثر ملک به مساحت 300 متر مربع را خریداری نمایند و خرید ملک‌های بزرگتر نیاز به تأییدیه خاص دارد.

محدودیت بر تبدیل ملک به محل اقامت: خریداران خارجی حق تبدیل ملک خریداری شده به محل اقامت دائم را ندارند. این محدودیت برای محافظت از بازار اجاره در موناکو اعمال می‌شود.

محدودیت مدت زمان مالکیت: خریداران خارجی نمی‌توانند ملک خریداری شده را قبل از گذشت 3 سال بفروشند. این محدودیت به منظور جلوگیری از سوداگری در بازار املاک وضع شده است.

مالیات خاص برای خریداران خارجی

 مالیات بر انتقال مالکیت: این مالیات برای انتقال مالکیت ملک به خریدار اعمال می‌شود. نرخ این مالیات برای خریداران خارجی 6% ارزش ملک است و برای خریداران محلی (اتباع موناکو)، این نرخ 5% است.

مالیات بر ارزش افزوده: این مالیات برای ملک‌هایی که کمتر از 5 سال از ساخت آنها گذشته است، اعمال می‌شود. نرخ این مالیات برای خریداران خارجی 20% ارزش ملک است.

مالیات ملی بر ملک: این مالیات سالانه بر مالکان ملک اعمال می‌شود. نرخ این مالیات برای خریداران خارجی متفاوت از اتباع موناکو است.

علاوه بر این، خریداران خارجی ممکن است مالیات‌های دیگری نیز پرداخت نمایند، مانند مالیات بر درآمد ناشی از اجاره دادن ملک.

در مورد نقد کردن درآمد ارزی  بیشتر بدانید

پاسخ به سوالات مهم

بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید

سخن پایانی

خرید ملک در موناکو با درک روند بازار و الزامات قانونی و در نظر گرفتن عوامل مهم می تواند لذت بخش و هیجان انگیز باشد.

شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به موناکو برای خرید ملک و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، که با سال ها فعالیت در این زمینه موفق بوده است، بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به موناکو انتقال دهید.

در نهایت، توصیه می‌شود قبل از هر تصمیمی در مورد خرید ملک در موناکو، تحقیقات دقیقی در مورد شرایط فعلی بازار ملکی، قوانین و مقررات مربوطه و هزینه‌های مربوطه انجام دهید تا تصمیم خود را بر مبنای اطلاعات کافی بگیرید. و در هر مرحله، بهتر است با مشاوران املاک محلی و وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در موناکو همکاری نمایید. همچنین، بهتر است قبل از انجام هرگونه تراکنش مالی، مشاوره حسابداری و مالی دریافت نمایید تا از آثار مالی و مالیاتی خرید ملک مطلع شوید.

مقالات مرتبط

بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.

حواله ارزی بانکی

اکانت اختصاصی گوگل ادوردز

حساب های الکترونیکی