به دلیل تقاضای زیاد خرید ملک در اسپانیا در سال 2024  بعید است که قیمت ملک در مناطقی مانند سواحل مدیترانه، بارسلون، مادرید یا جزایر بالئار کاهش یابد، قیمت‌ها به افزایش خود ادامه خواهد داد؛ بنابراین، اگر قصد خرید ملک در این کشور را دارید بهتر است زودتر اقدام نمایید.

• محافظت از دارایی در برابر کلاهبرداری ها
• بررسی پیامدهای مالیاتی بر عایدی سرمایه
• عقب نماندن از نوسانات بازار ملک در اسپانیا

• برنامه ریزی مالیات و بودجه
• NIE، شرط اول خرید ملک در این کشور است، دریافت این شماره شناسایی برای تمام معاملات در اسپانیا اجباری است 
• داشتن یک حساب بانکی در اسپانیا
• تعیین نماینده مالیاتی پس از مالکیت ملک

• صلاحیت وکلا یا مشاوران املاک
• تایید ثبت زمین
• برنامه ریزی کافی  
• ملک مورد نظر هیچ معوقه ای نداشته باشد
• توسط نقشه بردار یا معمار سالم بودن ساختار ملک تایید شود
• توافق نامه رزرو و تعهد نامه
• پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک یا مالیات بر ارزش افزوده

تخمین زده می شود که قیمت ها در سال 2024 به افزایش خود ادامه دهد؛ ولیکن، این افزایش قیمت به اندازه سال 2023 چشمگیر نخواهد بود. قیمت ملک تنها حدود 1 تا 2 درصد افزایش می یابد.

شما می توانید از طریق پی پال که از مهمترین خدمات ارزی پیمنت است؛ اقدام نمایید؛ بنابراین بر روی آن کلیک نمایید تا در مورد آن بیشتر بدانید.

هنگامی که خریدار هزینه ای را بپردازد و برای مدت زمان معینی حق خرید ملک را برای خود محفوظ نگه دارد، به آن قرارداد رزرو می گویند . در طول دوره رزرو، فروشنده تعهد می دهد که ملک به شخص دیگری فروخته نشود.

در حال حاضر بله، خرید ملک در اسپانیا یک سرمایه‌گذاری عالی است. به خصوص اگر تصمیم دارید ویزای طلایی دریافت نمایید.

بله، هیچ محدودیتی برای خرید انواع ملک دراسپانیا چه تجاری، زمین یا مسکونی وجود ندارد. این کشور مشوق خرید ملک برای افراد مقیم و غیر مقیم است.

افراد مقیم اسپانیا مشمول مالیات بر درآمد که شامل مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر املاک است، هستند. و افراد غیرمقیم؛ علاوه بر پرداخت این مالیات ها یک مالیات بر دارایی اضافه نیز باید بپردازند.

برای حواله یورو به اسپانیا جهت خرید ملک فقط کافیست با ارزی پیمنت تماس بگیرید تا در کوتاهترین زمان ممکن و با کمترین هزینه مبالغ شما به این کشور انتقال یابد.

خیر، ضروری نیست؛ اما داشتن یک حساب بانکی در اسپانیا فرآیند خرید ملک را  ساده تر می کند و شما می توانید پرداخت‌ها را سریع‌تر انجام دهید و باعث صرفه جویی در کمیسیون ها می‌شود.

بله، اسپانیا افراد را برای دریافت ویزای طلایی از طریق خرید ملک تشویق می کتد.

شما می توانید با 500.000 یورو یک یا چند ملک در اسپانیا خریداری نمایید، اگر ملک یا مجموع آنها کمتر از 500.000 یورو باشد، امکان دریافت ویزای طلایی وجود ندارد.

خیر، این فرآیند به شرط داشتن اطلاعات کافی برای مطمئن بودن از یک معامله صحیح آسان است.

• پیدا کردن ملک مناسب از طریق تبلیغات خصوصی در وب سایت ها و مجلات تخصصی؛ آژانس های املاک سنتی و پورتال های آنلاین
• بازدید از ملک
• پیشنهاد خرید ملک
• رزرو خرید ملک با قرارداد
• امضای خرید ملک در دفتر اسناد رسمی

هزینه ها بر اساس منطقه متفاوت است، اما به طور کلی شامل:

• مالیات بر ارزش افزوده
• مالیات سند مالکیت
• هزینه های دفتر اسناد رسمی
• هزینه ثبت زمین و هزینه های قانونی

این یک شماره شناسایی مالیاتی است که داشتن آن برای معاملات ملک در اسپانیا ضروری است.

معمولا” افراد غیر مقیم با سپرده گذاری می توانند برای خرید ملک در این کشور تا 70 درصد از ارزش ملک را وام مسکن دریافت نمایند.

به گفته کارشناسان، این بستگی به جایی دارد که شما تمایل دارید در آنجا ملک بخرید. در مکان‌های مورد تقاضا، انتظار می‌رود که تنش‌های قیمتی در سال 2024 به افزایش خود ادامه دهند، اما در بقیه نقاط کشور شروع به تثبیت یا حتی کاهش خواهند کرد.

بنا به گفته انجمن صنفی کارفرمایان املاک اسپانیا، در برخی مناطق قیمت ها بسیار بالا است و باید حداقل 10 درصد کاهش یابد تا مردم توان خرید آن را داشته باشند. لورا مارتینز، سخنگوی سایت مقایسه وام  مسکن در مصاحبه ای اظهار داشت که بازار شروع به ثبات کرده است و تورم در حال کنترل است و بانک مرکزی اروپا نباید بیشتر از این نرخ بهره را افزایش دهد، بنابراین ممکن است به زودی قیمت ها کاهش یابد.