انتقال پول به اتریش برای خرید ملک

انتقال پول به اتریش برای خرید ملک کار دشواری نیست، به شرط آنکه در انتخاب صرافی و انواع پرداخت ها دقت نظر داشته باشید. اگر به دنبال ارسال سریع، راحت و هزینه پائین هستید، با مطالعه دقیق و تماس  با مجموعه ارزی پیمنت می توانید راهنما یی های واضح و جامعی در مورد انتقال پول بین المللی دریافت کرده و بهترین روش پرداخت را آگاهانه انتخاب، و درهزینه خود صرفه جویی نمائید.

خرید ملک در اتریش

خرید هر گونه ملک در اتریش به طور کلی به عنوان یک سرمایه گذاری عالی به حساب می آید به خصوص در وین. اگرمی خواهید به کشور خوش‌ منظره آلپ بروید، باید همه چیزها را در مورد خرید خانه در آنجا بدانید. در مرحله اول، شما باید در مورد وام مسکن در اتریش، و نحوه عملکرد بیمه  در این کشور به خوبی آشنا شوید. علاوه بر این، اگر قصد دارید خانه خود را در اتریش بسازید، چندین فاکتور مهم وجود دارد که باید در نظر بگیرید. و مانند همیشه، ایده خوبی است که هنگام فکر کردن به خرید خانه و اقامت در کشوری دیگر، برای بازنشستگی و دارایی خود برنامه ریزی داشته باشید.

هنگام خرید خانه در خارج از کشور، ممکن است مرتکب اشتباهاتی شوید. بنایراین دانستن آنچه برای خرید ملک باید بدانید از ملزومات است، که این به شما کمک می کند تا ملک مناسب خود را خریداری نمائید. اطلاعات زیر راهنمای مفیدی برای کمک به شما جهت خرید ملک در اتریش است.

همچنین جهت انتقال پول به اتریش برای خرید ملک، گزینه های زیادی، مانند شرکت‌ها و صرافی های معتبر در ایران وجود دارند که  کارمزدهای انتقال پول بسیار پایین را با نرخ ارز مناسب ارائه می‌دهند. با این حال، اگر می خواهید با بهترین روش انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید و مبالغ بیشتری را به اتریش حواله نمائید، ما (ارزی پیمنت) می‌توانیم به شما کمک نمائیم تا پرداخت خود را به اتریش با نرخ ارز عالی انجام دهید.

مالکیت خانه در اتریش

 نرخ مالکیت خانه در اتریش، در سال 2017 از 55 درصد به 55.4 درصد در سال 2018 افزایش یافت. کمتر از نرخ کلی در سراسر اروپا که 69 درصد است. به همین دلیل مشخص می شود که اتریش در طول تاریخ نسبت به سایر کشورهای اروپای غربی در ترویج مالکیت خانه کمتر فعال بوده است. با این حال، خرید ملک برای مهاجران آسان است، بنابراین تصمیم برای خانه دار شدن در اتریش به موقعیت فردی شما بستگی دارد.

بازار املاک اتریش و قیمت ملک

به طور کلی، املاک و مستغلات در اتریش در مقایسه با سایر نقاط اروپا مقرون به صرفه تر است.این امر به ویژه در وین در مقایسه با مونیخ یا زوریخ صدق می کند. به طور معمول، بازار املاک با بازدهی متوسط ​​و درعین حال ثابت و نرخ بهره پایین ثبات دارد.

مورد توجه قرار دهید که  یورو از ماه می 2020 تا کنون 11 درصد در برابر دلار جهش یافته است. قدرت یورو همچنین باعث شده تا سایر کشورها آن را به عنوان ارزی برای امنیت و نقدینگی بدانند.

با این اوصاف، قیمت ملک طی دهه گذشته شاهد افزایش مداوم بوده است. برای مثال، در طول سال منتهی به سه ماهه سوم 2019، شاخص قیمت ملک مسکونی در اتریش 5.22 درصد افزایش یافت. در همین حال، قیمت مسکن در وین، پایتخت اتریش، 7.62 درصد و در بقیه کشور به طور متوسط ​​1.82 درصد افزایش یافت.

• هزینه های خرید ملک در اتریش 

یک خانه جدید در اتریش به طور متوسط ​​359000 یورو هزینه دارد. متأسفانه هزینه های معاملاتی خرید ملک در اتریش زیاد است. همچنین، مهم است که توجه داشته باشید که وکلای اتریشی به ازای هر ساعت، هزینه دریافت می نمایند. و به طور کلی بین دو هفته تا یک ماه طول می کشد تا ثبت ملک خود را انجام دهید.

•   وام مسکن در اتریش

به طور معمول، در اکثر بانک ها امکان بازپرداخت ماهانه یا سه ماهه وام مسکن وجود دارد. همچنین  پرداخت زود هنگام وام مسکن در اتریش امکان پذیر است. ولی شهروندان غیر اتحادیه اروپا به عنوان یک ریسک بزرگ تلقی می شوند و بانک ممکن است مدارک مستند بیشتری را درخواست نماید. اگر قبلاً این کار را نکرده اید، بهتر است که یک حساب بانکی در یک بانک اروپایی باز نمائید تا روند دریافت وام آسانتر شود.

جهت انتقال پول به اتریش برای خرید ملک بر روی حواله یورو به اروپا کلیک نمائید تا بیشتر بدانید

•  یافتن ملک در اتریش

خرید ملک از خارج از کشور کاملاً امکان پذیر است، اما می تواند پرخطر باشد، مگر اینکه شخصی را در اتریش داشته باشید که بتواند به تمام نیازها و خواسته های شخصی شما کمک نماید. آژانس‌های املاک آنلاین اولین و آسان‌ترین محل تماس برای شما هستند. و مشاوران املاک بهترین انتخاب برای شناخت بازار خواهند بود و اکثر آنها کارکنان انگلیسی زبان دارند. بازدیدهای آنلاین  برای خرید ملک در سراسر جهان انجام می شود. عکس‌ها، فیلم‌ها و اطلاعات جامع اکنون بدون خروج از خانه با جزئیات در دسترس هستند.

• پرداخت ودیعه

بعد از طی شدن پروسه انتخاب ملک و امضای هر دو طرف  قرارداد، خریدار باید سپرده ای بپردازد. این معمولاً 10 درصد قیمت خرید ملک است. سپرده تا زمان قطعی شدن فروش نزد دفتر اسناد رسمی نگهداری می شود. بخش مهمی از خرید ملک در اتریش دفتر اسناد رسمی است. دفتر اسناد رسمی  به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده وهمچنین نگهداری هرگونه سپرده و تسهیل معامله بین دو طرف است. توجه داشته باشید در اتریش، نمی‌توانید معامله را بدون پرداخت هزینه لغو نمائید. بنابراین، اگر خریدار بخواهد گزینه‌ای برای تصمیم‌گیری مجدد لحاظ نماید، این شرط باید در قولنامه عنوان شود. 

• بیمه

 هنگام خرید خانه،  بیمه ی خانه اجباری است و یکی از شرایط وام مسکن  است. این بیمه، خسارت وارده به خانه یا آپارتمان شما و همچنین مسئولیت را پوشش می دهد. 

سخن پایانی در شش نکته:

1. قیمت ملک در اتریش قابل مذاکره است. اکثر مشاوران املاک ملک را 5 یا 10 درصد بالاتر از آنچه که مالک قیمت گذاشته به خریدار قیمت می دهند.
2.  قبل از خرید ملک تحقیقات لازم را انجام دهید و یک نماینده  خوب را که به آن اعتماد دارید بیابید.
3. فهرستی از دلایل احساسی و دلایل منطقی که چرا خانه برای شما مناسب است را تهیه نمائید. بسیاری از افراد زمانی که عاشق ملکی می شوند، خریدهای احساسی انجام می دهند. از خرید خود مطمئن شوید که بتوانید آن را حفظ نمائید.
4. علاوه بر این، مطمئن شوید که توانایی پرداخت وام مسکن را دارید.
5. با توجه به اینکه هزینه خرید خانه در اتریش بالا است، مطمئن شوید که خرید ملک گزینه مناسبی است و برای مدت طولانی می توانید آن را نگه دارید. در غیر این صورت، همیشه گزینه ای برای اجاره وجود دارد.
6. نوسانات ارز، در تصمیم گیری در مورد اینکه آیا زمان مناسبی برای انجام مبادله ارز است یا خیر و آیا باید منتظر بهبود نرخ ارز یورو باشید، دشوار است. با اعتماد به مجموعه ارزی پیمنت بهترین زمان و روش انتقال پول به اتریش برای خرید ملک را  دریافت خواهید کرد.

سوالات متداول

 

مقالات مرتبط

بر روی لینک مورد نظر کلیک نمائید تا بیشتر بدانید.

حواله یورو به اتریش برای سرمایه گذاری

حساب های  الکترونیکی

نقد کردن درآمد ارزی