• بلژیک کشور کوچکی است که  زیرساخت های جاده ای و ریلی در آن بسیار توسعه یافته است
• با اینکه بلژیک یک کشور چند زبانه است ولی فرصت های یادگیری زبان برای جوانان بسیار زیاد است
• شرایط زندگی در این کشور دارای کیفیت بالایی است
• دارای مناظر زیبا
• فرصت های زیادی برای اجاره ملک در این کشور فراهم است

خارجی ها برای خرید ملک در بلژیک با هیچ محدودیتی مواجه نیستند.

بله، در این کشور هیچ محدودیتی برای گرفتن وام مسکن توسط خارجی ها وجود ندارد حتی اگر غیر مقیم باشند.

اگر در بلژیک وام مسکن بگیرید باید هزینه های اداری و همچنین بهره را بپردازید هزینه های دقیق تر به وام دهنده و نوع وامی که می گیرید بستگی دارد.

اینکه چقدر می توانید وام بگیرید به وضعیت مالی و شرایط شما بستگی دارد. شما باید حداقل 10 درصد سپرده گذاری داشته باشید تا بتوانید وام مسکن دریافت نمایید.

بله، افراد غیر مقیم وضعیت مالیاتی متفاوتی در مقایسه با افراد مقیم دارند.

شما می توانید از طریق پی پال که از مهمترین خدمات ارزی پیمنت است؛ اقدام نمایید پس بر روی آن کلیک کنید تا در مورد آن بیشتر بدانید.

والونیا و هاینو از ارزان ترین شهرها در بلژیک هستند.

• سفرهای خارجی برای بسیاری از افراد جذاب است؛ بنابراین، برخی از آنها تصمیم به مهاجرت می گیرند؛ در این شرایط گاهی، نیاز به حواله منظم برای ارسال پول به خارج از کشور دارند
• ممکن است افراد برای خرید ملک و پرداخت قسط وام مسکن و یا هزینه های دیگر نیاز به انتقال پول به این کشور داشته باشند
• مهاجرانی  که در بلژیک زندگی و کار می کنند همچنان می توانند در طرح های بازنشستگی سرمایه گذاری نمایند و پس از بازنشستگی، حقوق بازنشستگی خود را از طریق راه های انتقال پول دریافت نمایند

شما می توانید پول خود را با پی پال که از سریع ترین و ساده ترین روش های انتقال آنلاین است توسط شرکت ارزی پیمنت  به بلژیک انتقال دهید.

• انتخاب ملک
• ارائه پیشنهاد
• استخدام سردفتر
• ارزیابی ملک
• مبادله قراردادها
• پرداخت ودیعه
• دریافت کلید ملک

میانگین قیمت خانه در هر منطقه از بلژیک

منطقه پایتخت، بروکسل 556,081 یورو

فلاندرز 355941 یورو

والونیا 238104 یورو

هنگامیکه شما مالک قانونی شدید؛ مسئولیت پرداخت هرگونه قبض و مالیات شهرداری مربوط به ملک بر عهده  شما خواهد بود. توجه داشته باشید که ظرف مدت چهارماه پس از امضای قرارداد، اسناد محضری را در اداره ثبت محل خود (به همراه پرداخت مالیات ثبتی) ثبت نمایید.

همزمان با امضای قرارداد، باید ودیعه نیز پرداخت شود که معمولاً 10٪ از قیمت درخواستی است.

بیمه ملک در بلژیک اجباری نیست، اما ممکن است برای گرفتن وام مسکن، شرکت های  وام دهنده بر الزامات خاصی مانند ارزیابی حرفه ای ملک یا بیمه ملک پافشاری نمایند.

برای حواله یورو به بلژیک جهت خرید ملک فقط کافیست با ارزی پیمنت تماس بگیرید تا در کوتاهترین زمان ممکن و با کمترین هزینه مبالغ شما انتقال یابد.

برخی از افراد به‌ جای خرید خانه یا آپارتمان ترجیح می‌دهند یک قطعه زمین بخرند و ملک خود را بسازند که این می‌تواند یک تجارت گران قیمت در بلژیک باشد.

مالیات ثبت زمین، هزینه های دفتر اسناد رسمی، حق بیمه، صورتحساب نقشه برداران زمین، بررسی انرژی و بررسی پایداری باید برای خرید زمین پرداخت شود.

• خرید یک خانه نوساز در بلژیک امری متداول است، به خصوص در مناطق بسیار پرطرفدار مانند بروکسل
• استرس مدیریت پروژه خانه‌سازی را ندارید، که این ممکن است در خرید زمین وجود داشته باشد
• بسیاری از سازندگان در بلژیک از شیوه‌های ساختمانی پایدار استفاده می‌کنند و به خریدار این اطمینان را می دهند که خانه‌های جدید از نظر انرژی کارآمد و سازگار با محیط‌زیست هستند

نکته منفی این است که هزینه های تراکنش بالاتر از ملک های قدیمی است.

در مقایسه با برخی از کشورهای دیگر در اروپا، بلژیک از سازندگانی که نتوانند ساخت‌های خود را مطابق با زمان‌بندی اولیه به پایان برسانند جریمه هایی در نظر می گیرد و از خریداران خانه‌های نوساز حمایت‌ می کند.

•  آگاهی کافی در مورد مالیات بر دارایی داشته باشید؛ زیرا مالیات درصد قابل توجهی از هزینه های کلی است و این بسته به منطقه و خانه نوساز یا قدیمی متفاوت است
• از بودجه خود اطمینان کافی داشته باشید، به خصوص اگر ملکی را به عنوان سرمایه گذاری خریداری می کنید؛ زیرا در صورت فروش در 5 سال اول، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه خواهید بود
• در مورد بازار ملک به طور کامل تحقیق نمایید؛ زیرا گاهی اوقات قیمت ها در مناطق خاصی (مثلاً بروکسل) افزایش می یابد و در همان دوره به طور کلی کاهش می یابد. ارزش آن را دارد که قبل از خرید، مدتی را برای اجاره در یک منطقه زندگی نمایید

بله، شما می توانید با خرید ملک در بلژیک اقامت این کشور را دریافت نمایید.