• برای مدیریت مؤثر جنبه های حقوقی و مالی و تصمیم گیری آگاهانه، مهم است که با تفکر جدی و تحقیق کامل اقدام نمایید
• باید بازار ملک را به طور کامل تجزیه و تحلیل نمایید و تعدادی از عوامل را در نظر بگیرید، از جمله هزینه ها، پیامدهای مالیاتی، امکانات رفاهی، زیرساخت ها، و غیره

شما می توانید با همه نوع بودجه در لهستان خانه پیدا کنید. هر چه امکانات بیشتر و به مکان‌های پرطرفدار نزدیکتر باشد، قیمت اجاره بالاتر است.

نهایتا” یک روز کاری زمان می برد تا حواله شما به لهستان ارسال شود.

اگر به دنبال خرید ملک در لهستان هستید، زمانی که قیمت‌ها معمولاً ارزان‌تر است، از این کشور دیدن نمایید.

بله، خارجی ها می توانند آزادانه در لهستان آپارتمان بخرند، بفروشند و اجاره دهند.

اتباع خارجی برای خرید زمین یا خانه نیاز به مجوز از وزارت امور داخلی لهستان دارند.

برای حواله یورو به لهستان جهت خرید ملک فقط کافیست با ارزی پیمنت تماس بگیرید تا در کوتاهترین زمان ممکن و با کمترین هزینه مبالغ شما را انتقال دهیم.

قیمت ملک مسکونی در این کشور هر سه ماهه به طور متوسط 2.1 درصد رشد می کند. پنج سال پیش یک آپارتمان 100 متر مربعی تقریبا” 189000 یورو قیمت داشت و امروز به قیمت 270000 یورو فروخته می شود.

میانگین قیمت هر یک متر مربع 2697 یورو است.

معامله ملک از 53/2 تا 29 درصد برای خریدار هزینه دارد.

در مرکز ورشو، هزینه آپارتمان 3 خوابه 1.5 میلیون یورو است. کمی دورتر از مرکز 500000 یورو است.

نقش دولت در مهار روند خرید ملک حیاتی است. اگر دولت بودجه برای برنامه وام 2 درصدی را افزایش ندهد، خطر کاهش قیمت ملک بسیار زیاد است. بدون حمایت دولت، روند صعودی فعلی می تواند معکوس شود و بر آینده بازار ملک تأثیر بگذارد.

آپارتمان در گدانسک 300000 یورو است.

ورشو، پایتخت لهستان و شهرهای بزرگ کراکوف و گدانسک از نظر خرید ملک گرانترین هستند.

شما می توانید از روش پی پال که از مهمترین خدمات ارزی پیمنت است؛ اقدام نمایید؛ بنابراین بر روی آن کلیک کنید تا در مورد آن بیشتر بدانید.

خیر، دریافت اجازه اقامت یا شهروندی با خرید ملک هیچ ارتباطی ندارد. برای اطلاعات بیشتر بر روی حواله یورو به لهستان برای سرمایه گذاری و اقامت کلیک نمایید.  

خریداران ملک برای ساخت و سازهای جدید، باید مالیات بر ارزش افزوده بپردازند، همچنین پرداخت مالیات برای فروش مجدد ملک و نقل و انتقالات از هزینه های اضافی به حساب می آید.

خرید یک آپارتمان جدید به ارزش 500000 یورو برای سرمایه گذار با احتساب هزینه های اضافی 620000 یورو هزینه خواهد داشت.

 استفاده از ارائه دهندگان تخصصی انتقال پول به لهستان موجب می شود تا مقدار قابل توجهی پول در هزینه های انتقال پس انداز نمایید.

• بررسی وضعیت حقوقی ملک قبل از معامله
• انتخاب یک مشاور املاک یا نماینده حرفه ای و قانونی با مجوز فعالیت در حرفه خود
• امضای قرارداد اولیه و ترتیب نهایی خرید ملک
• اقدامات بعد از بستن قراداد و تعهدات پس از خرید ملک

• او باید به زبان انگلیسی مسلط باشد و بتواند تاریخچه ای از تراکنش ها را ارائه دهد
• به طور خلاصه در مورد معاملاتی را که در چند ماه گذشته انجام داده است شرح دهد
• نماینده باید با قوانین لهستان آشنا باشد و در برخورد با مشتریان خارجی تجربه داشته باشد

• نام صاحب حساب
• شماره حساب گیرنده وجه

• دریافت مدارک مربوط به ملک
• درخواست یک مکان برای ثبت زمین و رهن
• گزارش یک معامله برای اهداف مالیات بر املاک
• ایجاد قراردادهای تامین کننده آب و برق
• اطلاع رسانی برای اجاره
• اعلام به انجمن یا تعاونی مسکن مبنی بر فروش ملک
• بیمه خانه
• سایر تعهدات ناشی از نوع معامله

• آشنایی با الزامات قانونی
• عدم چالش های قانونی برای مالکیت ملک
• تحقیقات بازار برای آگاهی از هزینه ها و روندها
• ارزیابی زیرساخت ها مانند وضعیت جاده‌های محله، خدمات شهری و اتصال به اینترنت
• ارزیابی هزینه های اضافی مانند مالیات انتقال ملک و هزینه های دفتر اسناد رسمی

داشتن یک حساب ارزی در این کشور به افراد کمک می کند تا به راحتی پول خود را مدیریت و در هزینه ها صرفه جویی نمایند. می توان از این حساب برای دریافت، نگهداری و انتقال ارزهای مختلف و همچنین برای خرج کردن کارت نقدی استفاده نمود.

• توافقنامه رزرو: که شامل توضیحات ملک، قیمت فروش، دوره رزرو و هر گونه هزینه رزرو است؛ به عبارت دیگر، قرارداد رزرو ملک است که فروشنده ملک متعهد می شود که آن را به شخص دیگری برای مدت معینی نفروشد
• توافق برای توسعه: قرارداد توسعه قراردادی است که در آن یک توسعه‌دهنده موافقت می‌کند که یک ساختمان را بسازد و مالکیت یک ملک را به خریدار انتقال دهد
• توافق اولیه برای خرید ملک: یک قرارداد اولیه خرید ملک می تواند توسط طرفین اجرا شود که قیمت فروش و تاریخ امضای قرارداد نهایی را مشخص می کند
• قرارداد نهایی خرید ملک: برای تشکیل قرارداد خرید ملک، سند رسمی و دفتر اسناد رسمی لازم است

• شرح دقیق و تعیین وضعیت حقوقی و همچنین اطلاع از هرگونه تغییر در وضعیت حقوقی پس از اجرای قراردادهای اولیه
• قیمت فروش و شرایط پرداخت پول
• شرایط و تاریخ تحویل به خریدار
• امضای قرارداد
• قرارداد باید به زبان لهستانی باشد

میزان مالیات در قراردادهای فروش املاک در این کشور 2٪ است.

علیرغم هر گونه کاهش قیمت درلهستان، این کشور برخی از بالاترین بازده اجاره را در اروپا ارائه می دهد؛ بنابراین گزینه ی خوبی است.

 حساب هایی که شامل IBAN باشند.

همراه با رشد اقتصادی، ایجاد مناطق ویژه اقتصادی لهستان توسط دولت و افزایش تعداد خارجی های علاقه مند به خرید ملک در این کشور، بازار ملک در لهستان به تدریج در حال بهبود است. تخمین زده می شود که بازار املاک به رشد خود ادامه دهد.

از طریق پلتفرم های آنلاین، آگهی های روزنامه، نمایندگان املاک، نمایشگاه های تجاری و غیره می توانید اقدام نمایید.

این مجوز برای خارجی هایی که می خواهند ملکی در لهستان خریداری نمایند استفاده می شود.

برای دریافت مجوز، اطلاعاتی در مورد هویت متقاضی، وضعیت حقوقی، ملکی که باید خریداری شود، فروشنده، فرم ملک خریداری شده و توضیحی درباره هدف خرید ملک باید ارائه شود.

تا 2 سال بعد از تاریخ صدور آن معتبر است.

 شما می توانید جهت انتقال پول به لهستان برای خرید ملک از طریق پی پال که از سریع ترین و ساده ترین روش های انتقال آنلاین است وجوه خود را با کمک مجموعه ی ارزی پیمنت انتقال دهید.

بله، وام دهندگان معمولاً 80 درصد ارزش ملک را به شما وام می دهند و مقدار آن به اندازه پیش پرداخت شما بستگی دارد.

• درآمد شما را ارزیابی می شود تا اطمینان حاصل شود که توانایی پرداخت وام مسکن را دارید
• سایر هزینه های شما معمولاً نباید از 35 درصد درآمد شما تجاوز کند

بله، شما می توانید هر نوع ملکی را چه مسکونی، تجاری، کشاورزی و غیره خریداری نمایید.

اتباع خارجی که مایل به خرید ملک در لهستان هستند نیازی به سفر به این کشور ندارند و یا در هر صورت موظف به گذراندن وقت در این کشور در کل مدت خرید نیستند. 

دریافت مجوز خرید خانه در لهستان شامل همه خارجی ها نمی شود. قانون قابل اجرا این است که یک تبعه خارجی از منطقه اقتصادی اروپا نیازی به دریافت مجوز برای خرید ملک ندارد. اشخاص حقیقی و حقوقی غیر اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا ممکن است به چنین مجوزی نیاز داشته باشند.

بله، آن دسته از سرمایه گذاران خارجی که مایل به خرید زمین کشاورزی یا جنگلی در لهستان هستند. باید مجوز لازم را داشته باشند.

• سرمایه گذاری در ملک نه تنها برای افراد مزیت دارد، بلکه برای کارآفرینانی که برای کسب درآمد از اجاره برنامه ریزی می کنند بسیار عالی است.
• خرید ملک در لهستان به افراد این امکان را می دهد که از بازار کشور استفاده نمایند و از فرصت های موجود برای هر کسی که به دنبال سرمایه گذاری در این کشور پویا و متنوع از نظر فرهنگی است، استفاده نماید.