انتقال پول به پرتغال برای خرید ملک 

انتقال پول به پرتغال برای خرید ملک

آگاهی از انتقال پول به پرتغال برای خرید ملک می تواند به طور قابل توجهی تصمیمات خرید شما را آسان نماید. شما می توانید بعد از مطالعه کامل مطالب، با مجموعه ی ارزی پیمنت  تماس بگیرید تا برای ارسال مبالغ خود به کشور پرتغال راهنمایی شوید و بهترین تصمیم را بگیرید.

هدف ما (ارزی پیمنت)، از این راهنما این است که به شما کمک نماییم تا بودجه خود را به طور موثرتری برای خرید ملک واوقات فراغت خود برنامه ریزی نمایید. شما می توانید با یک کلیک، ابتدا با بهترین روش انتقال پول، سقف انتقال پول و کارمزد انتقال پول به کشورهای خارجی آشنا شوید.

خرید ملک در پرتغال

راهنمای جامع سرمایه گذاری در املاک

اگر می‌خواهید در پرتغال ملک بخرید، و از آفتاب در تمام طول سال لذت ببرید، نرخ‌های ارز سودمند فعلی یک امتیاز مثبت است. بازار ملک سال‌هاست که تاسیس شده است، و ملک به سرعت به فروش می‌رسد؛ بنابراین، بسیار مهم است که وقتی ملکی را که متناسب با نیاز شما است، سریع اقدام نمایید.

همچنین، اگر رویای شما خرید ملک در پرتغال برای اقامت دائم، تعطیلات یا به عنوان سرمایه گذاری است، این لحظه ی مناسبی برای تحقق آن است. پرتغال به دلیل شرایط آب و هوایی مطلوب در طول سال، ایمنی، غذا و کیفیت بالای زندگی، مهاجران قابل توجهی را به خود جذب کرده است. بازار ملک در پرتغال علی رغم چالش های اقتصادی جهانی عملکرد بسیار خوبی از خود نشان داده است. بخش سرمایه گذاری تجاری با 80 درصد حجم سرمایه گذاری توسط سرمایه گذاران خارجی از رکوردهای قبلی فراتر رفته است. از سوی دیگر، بازار مسکونی نیز رکوردهای بی سابقه ای را در فروش و ارزش ملک تجربه کرده است.

پیش بینی قیمت مسکن در پرتغال در سال 2024

با تقاضای بالا و توسعه‌های جدید محدود به دلیل افزایش هزینه‌های مواد اولیه و تأخیر در اخذ مجوزهای ساخت و ساز جدید، انتظار می‌رود قیمت املاک در بسیاری از مناطق در سال ۲۰۲۴ تقریباً ۷/۸ درصد افزایش یابد.

میانگین هزینه خرید ملک در پرتغال

ارائه یک رقم دقیق آسان نیست؛ زیرا عوامل زیادی بر خرید خانه در پرتغال تأثیر می گذارد. با این حال، میانگین قیمت خرید خانه در لیسبون می تواند از 150000 یورو تا 350000 یورو متغیر باشد.

جهت اطلاعات بیشتر در مورد حواله یورو به پرتغال برای سرمایه گذاری بر روی آن کلیک نمایید.

مکان های مورد علاقه برای خرید ملک در پرتغال

آلگاروه: یکی از بهترین و امن ترین مکان ها برای زندگی در پرتغال است، با سواحل زیبا، استراحتگاه هایی برای تعطیلات، و زمین های گلف، قایقرانی و قایق سواری، اسب سواری، مسابقات اتومبیل رانی و موج سواری از جاذبه های مهم این منطقه هستند که بسیاری از ساکنان خارجی را به خود جذب می کند.

لیسبون شمالی: منطقه شمال لیسبون یکی از مناطق مورد علاقه پرتغال است، شمال غرب لیسبون امکانات زیادی به صاحبان خانه ارائه می دهد، بازار املاک و مستغلات در لیسبون، سرمایه گذاران را از سراسر جهان جذب کرده است. اگرچه گزینه ارزانی نیست، اما خانه های مقرون به صرفه تری در خارج از مرکز شهر وجود دارد. لیسبون به دلیل زیرساخت های عالی، حمل و نقل کارآمد، قیمت های مقرون به صرفه و جاذبه ها متمایز است. این شهر با داشتن برخی از بهترین مدارس دولتی یکی از امن ترین شهرهای اروپا محسوب می شود. طیف وسیعی از آپارتمان برای فروش ، ویلا، قطعه زمین تا خانه های نوساز در شمال لیسبون موجود است.

ساحل نقره ای: منطقه ای ساحلی در پرتغال مرکزی است که از مصب رودخانه تاگوس در تورس و دراس تا ساحل نقره ای شمال آلگاروه پرتغال در ناحیه فارو امتداد دارد. آب و هوای ساحل، آن را به مکانی ایده آل در تمام طول سال برای مسافران و خریداران خانه تبدیل کرده است. دمای معمولی سواحل بین 12 تا 18 درجه سانتیگراد در خارج از فصل متغیر است و در ماه جولای و آگوست به 28 تا 30 درجه سانتیگراد می رسد. اکنون، این منطقه به عنوان یک جایگزین مقرون به صرفه برای آلگاروه است.

بارا و کوستانوا: دو تا از محبوب‌ترین سواحل پرتغال هستند. ساحل اقیانوس اطلس در اینجا دنیایی دور از تپه های شنی آلگاروه و آب های آبی است. موج سواران در اینجا به جای دریاهای درخشان و صخره های عجیب جنوب پرتغال به تپه های شنی ساحلی می روند.

کاسکایس: یکی از منحصر به فردترین مناطق در پرتغال برای خرید خانه است. این شهر در ریویرای پرتغال با خط ساحلی 30 کیلومتری در طول سال پرجنب‌وجوش است و رستوران‌ها و مقصد تابستانی سابق خانواده سلطنتی پرتغال، یک جواهر تاریخی با طبیعت سرسبز، پارک‌های به‌ خوبی نگهداری شده، و مدارس دولتی با کیفیت بالا است.

پورتو: شهر پورتو در 280 کیلومتری شمال لیسبون یک سرمایه گذاری محکم و یکی از زیباترین مکان ها برای زندگی است. با 220 روز آفتاب در سال، هزینه زندگی کمتری را در مقایسه با لیسبون ارائه می دهد. این شهر به دلیل نرخ پایین جرم و جنایت، زیرساخت های عالی، حمل و نقل کارآمد و پارک های به خوبی نگهداری شده، مهاجران را به خود جذب می کند.

آلنتخو: در حالی که قیمت ها در لیسبون، پورتو و آلگاروه همچنان در حال افزایش هستند، آلنتجو یک جایگزین عالی باقی مانده و گزینه جذابی است.

در مورد حواله یورو به اروپا بیشتر بدانید

مزایای خرید ملک در پرتغال

  • به عنوان یک شهروند دارای تابعیت پرتغالی، شما عضو منطقه یورو محسوب می شوید و به این ترتیب، حق حرکت آزاد در سراسر منطقه شنگن را دارید.
  • شما و فرزندانتان مجاز به تحصیل در هر یک از مدارس یا دانشگاه های پرتغال و از مراقبت های بهداشتی در سطح جهانی بهره مند خواهید بود.
  • هیچ شرایط اقامت فیزیکی وجود ندارد. با این حال، شما باید حداقل هفت روز در سال از پرتغال دیدن نمایید.
  • متقاضی و خانواده آن تنها ملزم به اقامت هفت روز در سال به مدت پنج سال خواهند بود و پس از آن واجد شرایط درخواست شهروندی خواهند بود.
  • موقعیت جغرافیایی منحصربه فرد این کشور که در غربی‌ترین قسمت اروپا قرار دارد و تنها اسپانیا به عنوان کشور همسایه، این کشور را از تنش‌های اجتماعی که در دیگر کشورهای قاره تجربه می‌شود در امان نگه داشته و به ثبات و آرامش آن کمک کرده است.
  • پرتغال پتانسیل بسیار خوبی برای بازار اجاره ارائه می دهد.
  • دارای آب و هوای نسبتاً گرم و مطبوع در طول سال است.
  • 1/3 از مردم به زبان انگلیسی صحبت می کنند.

شرط خرید ملک در پرتغال

این کشور محدودیتی برای خارجی هایی که مایل به خرید ملک در پرتغال هستند اعمال نمی کند. برای تکمیل خرید نیازی به پر کردن فرم های اضافی یا رعایت معیارهای خاصی نیست. تنها شرط، دریافت شماره شناسایی مالی یا شماره شناسایی مالیاتی است. این شماره را می توان با افتتاح حساب بانکی در پرتغال یا از طریق اداره مالیات در این کشور دریافت نمود.

مدارک لازم برای درخواست وام مسکن در پرتغال  

  • مدرک شناسایی یا گذرنامه
  • مدرک اقامت فعلی
  • اثبات درآمد
  • اثبات تعهدات مالی جاری
  • صورتحساب بانکی 60 روز گذشته
  • جزئیات ملک از جمله: قرارداد و طرح ملک

اگر به دنبال انتقال پول به پرتغال برای خرید ملک هستید ما (ارزی پیمنت) می توانیم به شما کمک نماییم تا مبالغ خود را از طریق سیستم پی پال سریع و آسان به کشور پرتغال انتقال دهید. برای اطلاعات بیشتر همین حالا با ما تماس بگیرید.

برای دریافت اطلاعات دقیق تر درباره هزینه خرید ملک در پرتغال، می‌توانید به وبسایت‌های زیر مراجعه نمایید.

idealista.pt  این وبسایت یکی از بزرگترین منابع آنلاین برای خرید و فروش ملک در پرتغال است. شما می‌توانید قیمت‌ها، نوع ملک‌ها، مکان‌ها و سایر جزئیات را بررسی نمایید.

century21.pt  وremax.pt این وبسایت ها یک شرکت مشاوره املاک بزرگ در پرتغال هستند و اطلاعات جامعی را در مورد بازار ملک در این کشور ارائه می‌دهند.

نکات مهم هنگام مراجعه به وبسایت‌های معرفی شده

  • محدوده جغرافیایی
  • تعیین نوع ملک
  • بررسی قیمت‌ها و بازار
  • بررسی وضعیت حقوقی و مالی
  • تماس با مشاوران ملکی
  • مقایسه چند وبسایت مختلف و تحلیل اطلاعات آنها

در مورد نقد کردن درآمد ارزی  بیشتر بدانید

پاسخ به سوالات مهم

بر روی سوال کلیک نموده تا پاسخ آن را مشاهده نمایید.

بله، پرتغال مشوق های مالیاتی زیادی را برای جذب خریداران خارجی املاک پرتغالی ارائه می دهد، از جمله طرح ساکنان غیرعادی که به شما امکان می دهد برای ده سال اول اقامت خود در این کشور فقط 20٪ مالیات بر درآمد بپردازید.

مزیت اصلی سرمایه گذاری ملک در پرتغال این است که خرید خانه یا آپارتمان نسبت به خرید ملک در سایر کشورها هزینه کمتری دارد. آب و هوای مطبوع و سواحل شنی، که مکان‌های ایده‌آلی برای استراحت در تعطیلات شما هستند.

نهایتا” یک روز کاری زمان می برد تا حواله شما به پرتغال ارسال شود.

برای خرید ملک در پرتغال به عنوان یک خارجی، باید پاسپورت یا کارت شناسایی معتبر و مدرک نشانی در خارج از کشور داشته باشید. همچنین، باید ثابت نمایید که در طول اقامت خود در پرتغال که یک سال با امکان تمدید است، پول کافی برای حمایت از خود و خانواده خود را دارید.

 شما می توانید جهت انتقال پول به پرتغال برای خرید ملک از طریق پی پال که از سریع ترین و ساده ترین روش های انتقال آنلاین است وجوه خود را با کمک مجموعه ی ارزی پیمنت انتقال دهید.

  • ابتدا به یک شماره رجیستری خارجی نیاز است که می توانید آن را از هر ایستگاه پلیس محلی درخواست نمایید.  
  • گواهی سابقه کیفری در هر کشوری که در پنج سال گذشته بیش از سه ماه در آن زندگی کرده باشید
  • اطلاعات در مورد هر گونه بدهی یا تعهدات مالی معوقه
  • گواهی بانک خود که وجوه کافی را اثبات نماید

جهت انتقال پول به پرتغال برای خرید ملک فقط کافیست با ارزی پیمنت تماس بگیرید تا در کوتاهترین زمان ممکن و با کمترین هزینه مبالغ شما را انتقال دهیم.

برای خرید ملک در پرتغال، باید پیش پرداخت بپردازید که معمولاً حدود 10 درصد ارزش ملک است. این پرداخت متفاوت است و بسته به منطقه ای که برای خرید خانه خود انتخاب می کنید، دارد. حدود 10000 یورو برای مناطق روستایی و 20000 یورو برای مناطق شهری.

در اکتبر 2012، دولت پرتغال قانونی را برای ایجاد مجوز اقامت با طرح سرمایه گذاری، که عموماً به عنوان ویزای طلایی شناخته می شود، تصویب کرد. برای ثبت نام در این برنامه باید 18 سال یا بیشتر داشته باشید، از سابقه عالی برخوردار باشید، و جرم قبلی نداشته باشید. از آنجایی که این یک برنامه اقامتی است، شما موظف هستید در طول پنج سال اول هر سال هفت روز را در پرتغال بگذرانید.

داشتن یک حساب چند ارزی به شما کمک می کند تا به راحتی پول خود را مدیریت و در هزینه ها صرفه جویی نمایید. می‌توانید از این حساب برای دریافت، نگهداری و انتقال ارزهای مختلف، خرید ملک و همچنین برای خرج کردن کارت نقدی استفاده نمایید.

بله، ساکنان غیر اتحادیه اروپا هیچ محدودیتی برای خرید ملک در پرتغال ندارند. دولت تمام تلاش خود را برای ایجاد انگیزه در سرمایه گذاری خارجی انجام می دهد. در این میان، بیشتر بانک‌های پرتغالی تنها 65 تا 75 درصد از ارزش ملک یا قیمت فروش (هر کدام کمتر باشد) را وام می‌دهند. در برخی موارد، ساکنان در پرتغال می توانند تا 85 تا 90 درصد قیمت خرید وام بگیرند.

شما می توانید از روش پی پال که از مهمترین خدمات ارزی پیمنت است؛ اقدام نمایید؛ بنابراین بر روی آن کلیک نمایید تا در مورد آن بیشتر بدانید.

بله، چنانچه قصد خرید خانه رویایی خود در پرتغال را دارید و چه اخیراً دریافت کننده خوش شانس یکی از آنها شده اید، بسیار مهم است که ملک خود را بیمه نمایید. درست مانند محل اقامت اولیه خود.

روند درخواست آن ممکن است شش ماه طول بکشد. در مرحله اول فرآیند جمع آوری مدارک است و مدت زمان می تواند بر اساس ظرفیت متقاضی برای جمع آوری مدارک لازم، متفاوت باشد.

پیشنهادات در کلام آخر

  • با دوستان یا بستگانی که قبلاً در آنجا زندگی می کنند صحبت نمایید و از آنها بپرسید که خانه های خود را از کجا خریداری کرده اند.
  • با آژانس های املاک و مستغلات تماس بگیرید، از آنها در مورد املاکی که در وب سایت های آنها جالب است سوال نمایید و به دیدن آنها بروید.
  • لازم به ذکر است که مهاجرت به پرتغال نیاز به آمادگی زیادی دارد. این کار آسانی نخواهد بود که کل خانواده خود را به خارج از کشور منتقل نمایید به خصوص اگر پرتغالی صحبت نکنید؛ اما در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی مهاجرت به پرتغال می تواند نسبتاً ارزان باشد؛ ولی در صورتی که ملکی بخرید، انتقال پول انجام دهید و یا فرصت های کاری در پرتغال ایجاد نمایید، این به شما کمک خواهد کرد.
  • شما می توانید با داشتن اطلاعات کافی در انتقال پول به پرتغال و درک روشنی از فرآیند خرید ملک؛ مالیات ها؛ هزینه ها و قوانین در این کشور. برای یک سرمایه گذاری مفید اقدام نمایید. و از خدمات ارزی پیمنت، با سال ها فعالیت در زمینه ارسال پول به کشورهای خارجی بهره مند شوید. و با آسودگی خاطر وجوه خود را به پرتغال انتقال دهید.

مقالات مرتبط

بر روی لینک مورد نظر کلیک نمایید تا بیشتر بدانید.

حواله ارزی بانکی

اکانت اختصاصی گوگل ادوردز

حساب های الکترونیکی

دریافت خبرنامه از طریق ایمیل